Dieses Einfamilienhaus in Nordhastedt, erbaut im Jahr 2010 und im Jahr 2020 um ein Obergeschoss erweitert, ist ein Musterbeispiel für modernen Wohnkomfort und hochwertige Bauweise.
Auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Wohnlage von 701 m² bietet dieses Haus eine Wohnfläche von insgesamt ca. 220 m², verteilt auf zwei Etagen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine geräumige Eingangsdiele, die mit ihrer offenen Holztreppe sofort ein Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz vermittelt.
Hier beginnt der hochwertige Eindruck, der sich durch das gesamte Haus zieht.
Stuck an den Decken (im Erdgeschoss teilweise beleuchtet), verleiht dem Haus ein elegantes und stilvolles Ambiente.
Spiegelschränke mit integriertem Radio bieten zusätzlichem Komfort und Unterhaltung.
Die modernen Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Vinyl sowie elektrische Außenrollläden im OG runden die Ausstattung ab.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch einen Kaminofen ergänzt wird. Dieser sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende und Familienfeiern eignet.
Die moderne Einbauküche ist ein Highlight für jeden Hobbykoch.
Sie verfügt u.a. über einen praktischen Tresentisch, ein 90 cm breites Induktionskochfeld und einen Backofen auf Griffhöhe.
Direkt neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum.
Der HWR ist mit einer kleinen Küchenzeile mit Spüle und Kühlschrank sowie Einbauschränken ausgestattet.
Hier befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie die Sole-Wasser-Wärmepumpe und der Batteriespeicher.
Zudem bietet der HWR einen direkten Zugang in die großzügige Garage, die Platz für zwei Autos, zusätzlichen Stauraum und eine Werkstatt bietet.
Das Erdgeschoss besteht zudem aus zwei geräumigen Schlafzimmern und einem modernen Duschbad.
Die Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Obergeschoss ist ebenso durchdacht gestaltet.
Hier finden Sie drei weitere großzügige Schlafzimmer, von denen eines einen direkten Zugang zum Badezimmer durch eine elegante hängende Schiebetür hat.
Ein luxuriöses Vollbad und ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort.
Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse, die vom Badezimmer aus zugänglich ist.
Dank der geraden Bauweise des Hauses gibt es im Obergeschoss keine Schrägen, was die Nutzung der Räume zusätzlich erleichtert.
Der Dachboden wurde als Spielzimmer ausgebaut und ist über eine Bodenluke im Abstellraum zugänglich.
Der sehr pflegeleicht angelegte Garten bietet Sichtschutz durch Zäune und gewachsene Hecken und verfügt über mehrere idyllische Sitzecken, die teils mit Strandcharakter und rustikalen Steinen gestaltet sind.
Ein Schuppen hinter der Garage ermöglicht den einfachen Zugang zu Gartengeräten und -möbeln.
Zur Sicherheit trägt eine Kameraüberwachung rund um das Haus bei.
Das Haus ist energieeffizient und umweltfreundlich.
Die dreifach verglasten Fenster bieten hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz.
Eine effiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe sorgt für geringe Heizkosten und umweltfreundliche Wärme. Die Photovoltaikanlage, die ursprünglich 2012 installiert und 2021 erweitert wurde, bietet mit insgesamt ca. 12,29 kWp und einem 10 kW Batteriespeicher eine erhebliche Reduktion der Stromkosten.
Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Daten auf einen Blick.
Baujahr: 2010
Baujahr Aufstockung: 2020
Bauweise Erdgeschoss: massiv
Bauweise Obergeschoss: Holzrahmen
Wohnfläche: ~ 220 m²
Grundstücksgröße: 701 m²
Dacheindeckung: Pfanne
Jahr der Dacheindeckung: 2020
Dachdämmung: ja
Heizungsart: Sole-Wasser-Wärmepumpe
Baujahr: 2020
Speicher: 10 KW
Fußbodenheizung: ja
Fenster: Kunststoff
Baujahr Fenster: 2010 (EG) / 2020 (OG)
Außenrollläden: Obergeschoss
Baujahr Küche inkl. Elektrogeräte: 2021
Fußbodenbeläge: Fliese, Vinyl, Parkett
Ofen: BJ 2016
