Wohnung zum Kauf ·
Provisionsfrei
245000 €
3Zimmer
84 m²Wohnfläche
1. StockGeschoss
Großenbaum, Duisburg (47269)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Privat von Stephanie Sinz

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Preise

Kaufpreis

245.000 €

Preis pro Stellplatz

20.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Laufende Kosten

Hausgeld

234 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
1 Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Freundliche 3-Zimmer-Wohnung in Duisburg-Süd

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Hochparterre-Wohnung in der 1. Etage. Durch die Haustüre gelangen Sie in einen Flur, von dem Sie in alle Räume gelangen. Vom 22-m²-großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer haben Sie Zugang zur großzügigen Terrasse. Zudem gibt es zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Abstellkammer und eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Westausrichtung, auf dem es sich ab dem frühen Nachmittag in der Sonne vom Alltag erholen lässt. Derzeit ist das Objekt vermietet und wird voraussichtlich im 1 Quartal 2025 bezugsfrei.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 234,00 €. In den Nebenkosten sind alle städtischen Kosten, Gebäudeversicherung, Rücklagen, Kabelanschluss, Verwaltungskosten, Gärtner, Hausreinigung und die Heizkostenvorauszahlung enthalten.

Partnerservices

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Duisburg Großenbaum in einem Terrassenwohnpark, der 1972 fertiggestellt wurde. Durch schöne Waldflächen und der nahe gelegenen Sechs-Seen-Platte kommt man in den Genuss eines Naherholungsgebietes direkt vor der Haustür.
Die Entfernung zum Stadtzentrum Duisburg beträgt ca. 10 Minuten mit dem Auto, den Düsseldorfer Flughafen erreicht man in ca. 15 Minuten.
Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Über die A 59, den nahen S-Bahn Anschluss sowie mehrere Buslinien sind die Stadtzentren von Düsseldorf, Moers, Krefeld, Essen, Mülheim und Duisburg schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen