Grundstück zum Kauf

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863 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Am Weiselstein 5, Klosterkumbd, Klosterkumbd (55469)

Kurzbeschreibung #Leben auf dem Dorf Objekt Dieses attraktive Baugrundstück liegt im alten Teil des Neubaugebietes, Am Weiselstein 5, und befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Klosterkumbd.
Es bietet eine hervorragende Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und bietet ausreichend Platz für die Realisierung Ihrer Bauprojekte.
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Das Grundstück liegt in einer ruhigen und gut etablierten Nachbarschaft in Klosterkumbd. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Das Grundstück liegt im älteren Teil eines Neubaugebietes., Nahe des Ortskern, an einer reinen Wohnstraße.
Entfernungen:
ca. 10 min nach Simmern, zur Schule, Kindergarten und Lebensmittelgeschäfte
ca. 15 min. nach Rheinböllen, Auffahrt A61 Richtung Koblenz, Ludwigshafen, Mainz
Klosterkumbd ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen und liegt im Tal des Kondbaches, vier Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Simmern.
Klosterkumbd blickt auf 1000 Jahre Geschichte zurück, eng verbunden mit dem Zisterzienserinnenkloster St. Maria, das von 1183 bis 1574 im Ortsteil Kloster angesiedelt war. Zu Klosterkumbd gehören auch St. Georgenhausen, Binnenberger Mühle und Birkenhof. Klosterkumbd ist umgeben von großen Waldflächen, die Wander-Traumschleife "Klingelfloß" verläuft teilweise durch die Gemarkung.
Unser Ort ist verkehrsgünstig gelegen, wird jedoch von großen Verkehrsbelastungen verschont. Die Landesstraße L 227 führt mitten durch das Dorf und wurde in den Jahren 2013/ 2014 neu ausgebaut. Die Anbindung an die Kreisstadt Simmern mit allen Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist sehr gut. Seit 2013 ist eine DSL-Internetversorgung installiert. Ansonsten wird auch das Brauchtum hochgehalten und mehrmals im Jahr im sanierten Backhaus Brot gebacken. Aktive Vereine sind die Backesinitiative, Landfrauen und die Feuerwehr. Ein modernes Gemeindehaus steht für Familienfeiern zur Verfügung.
(Quelle:https://www.klosterkumbd.com/)

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Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.
Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
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