Wohnanlage zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

243000 €243.000 €

Finanzierung ab 770 €/Monat

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62Zimmer

22 m²Fläche

7.400 m²Grundstück

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Altstadt, Bayreuth (95444)

Stadtoase Bayreuth ist mehr als nur ein Zuhause – erwachsenen Menschen mit Behinderung wird ein Lebensumfeld, das auf ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt ist, geboten. Die Einrichtung garantiert eine umfassende, bedarfsgerechte Versorgung für Patient:innen mit vollstationärem Pflegebedarf, damit jeder Bewohner die bestmögliche Betreuung erhält.
Dieses innovative Projekt entwickelt sich aus einer bestehenden Pflegeeinrichtung und wird nach modernsten Standards und neuesten gesetzlichen Vorgaben erweitert. Mit insgesamt 62 Plätzen wird eine wirtschaftlich sinnvolle und zukunftssichere Lösung geschaffen.
Darüber hinaus wird die Stadtoase Bayreuth attraktive Räumlichkeiten bieten, die auch der Bevölkerung zugänglich sind. Im Zentrum der Einrichtung entsteht ein einladendes Bistro, das sowohl Bewohner als auch Gäste willkommen heißt, sowie multifunktionale Veranstaltungsräume, die das soziale Miteinander fördern und die Gemeinschaft stärken.
Durch die Intensivierung bereits bestehender inklusiver Projekte setzen wir uns aktiv für ein integratives Miteinander ein. Werden Sie Teil dieser besonderen Vision und erleben Sie, wie die Stadtoase Bayreuth zu einem lebendigen und unterstützenden Ort für alle wird.

Stadtoase Bayreuth **Investieren Sie in Betreuungsappartements – Stadtoase Bayreuth!**
Nutzen Sie die Möglichkeit, in Betreuungsappartements für Menschen mit geistiger Behinderung zu investieren. Diese Anlage bietet Ihnen nicht nur eine sinnvolle Nutzung, sondern auch attraktive finanzielle Vorteile:
**Attraktive Nettokaltmiete**: Erhalten Sie eine anfängliche Nettokaltmiete von ca. 9.200,00 € bis ca. 11.250,00 € pro Appartement und Jahr. Diese Miete ist an den Inflationsindex gekoppelt und kann ab dem dritten Jahr erhöht werden, sodass Ihre Rendite weiterhin steigt.
**Langfristige Sicherheit**: Sorglos investieren, dank einer Mindestmietdauer von 30 Jahren mit der Option auf zweimalige Verlängerung um jeweils 5 Jahre – für maximale Planungssicherheit.
**Steuerliche Vorteile**: Profitieren Sie von den steuerlichen Vorteilen nach § 7b EStG und § 7 Abs. 5a EStG, die Ihre Rendite weiter steigern können.
**Stabile Rendite**: Sichern Sie sich eine langfristige und konstante Rendite ohne das Risiko von Mietausfällen.
**Weniger Aufwand**: kein Vermietungs- und Verwaltungsaufwand, unsere kompetente Hausverwaltung kümmert sich um alles.
**Finanzielle Unterstützung**: Profitieren Sie von zinsverbilligten Darlehen, die Ihre Investitionskosten weiter senken.
Investieren Sie in eine soziale Zukunft und genießen Sie gleichzeitig die Vorteile einer lukrativen Geldanlage. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!
GUTE GRÜNDE FÜR EIN INVESTMENT Hier sind die Punkte stichpunktartig und ansprechend formuliert:
- Kein Vermietungsaufwand, da eine kompetente Hausverwaltung alle Aufgaben übernimmt
- Automatische Mietanpassung ab dem 3. Jahr basierend auf dem Verbraucherpreisindex für eine kontinuierliche Rendite
- Langfristiger Mietvertrag mit Dr. Loew, Soziale Dienstleistungen, mit einer Mindestmietdauer von 30 Jahren und der Option auf Verlängerung
- Anfängliche Nettokaltmiete von ca. 600.000,00 € pro Jahr, die stabile Einnahmen sichert
Sie sind interessiert? Für ausführliche Informationen zu Stadtoase Bayreuth fordern Sie bitte unverbindlich unser Exposé an. Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Vorteile in einem persönlichen Gespräch.
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!
Bitte beachten Sie, dass sämtliche Daten und Angaben in diesem Inserat keine rechtliche Grundlage darstellen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Zahlenangaben sowie das Erreichen der steuerlichen Vorteile kann nicht übernommen werden. Die Eigennutzung eines Appartements ist ausgeschlossen, und die Vergabe der Betreuungsplätze obliegt dem Bezirk.