Doppelhaushälfte zum Kauf
425000 €2.361,11 €/m²
6Zimmer
180 m²Wohnfläche
885 m²Grundstück
Wolfsbach, Bayreuth (95444)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Jutta Riemerschmid

Gebelein Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

425000 €

2.361,11 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

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2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
3 Geschosse

Doppelhaushälfte mit Wintergarten und herrlichen Grundstück in Bayreuth / OT Wolfsbach

An die sehr ansprechende Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Keller und Doppelgarage mit ca. 535 m² großem Grundstück grenzt außerdem ein weiteres ca. 350 m² großes Grundstück, welches im Preis enthalten ist.
Wolfsbach liegt im Südosten der Stadt auf einer Anhöhe im Westen des Schlehenbergs. Wolfsbach ist durch eine Omnibuslinie nach Bayreuth eingebunden. Die Busse verkehren stündlich vom ZOH in der Innenstadt bis zur Haltestelle Wolfsbacher Straße.
Wohnraumaufteilung:
Erdgeschoss:
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und Verbindung zum ca. 25 m² großen sonnenverwöhnten Wintergarten, an dem eine Terrasse angrenzt
- Küche
- WC mit Waschbecken
- Flurbereich und Garderobe
Wohnraumaufteilung:
Obergeschoss:
- charmante Bauernstube mit Balkon
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC
- kleiner Abstellraum
Weitere Räumlichkeiten im Keller:
- Heizungssystem, Öl, 2 Kellerräume und Hobbyraum
EXTRAS:
- Kunststofffenster mit Außenrollläden
- Kamin im Wohnzimmer EG und Zimmer OG
- Wintergarten (komplette Beschattung möglich)
- großes, lichtdurchflutetes, zur Bibliothek ausgebautes Dachstudio
- Einbauküche mit Elektrogeräten, Einbauschränke und diverse Möbelstücke könnten nach Absprache übernommen werden

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Stichworte Gesamtfläche: 180,00 m², Bundesland: Bayern

Energie und Bauzustand

Baujahr1980

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2.361,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.514 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.450 €/m²

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