Doppelhaushälfte zum Kauf

515000 €515.000 €3.102,41 €/m²

Finanzierung ab 1706 €/Monat

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5Zimmer

166 m²Wohnfläche

297 m²Grundstück

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Holzhausen, March (79232)

Das Haus
Die attraktive Doppelhaushälfte wurde 1974 auf einem knapp 300 qm großen Grundstück erbaut.
Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche mit über 166 m² und einer Nutzfläche von knapp 66 m².
Das Haus hat zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Es ist voll unterkellert.
Sie betreten das Haus über den Windfang – hier ist eine großzügige Garderobe und das Gäste-WC mit Fenster. Wenn Sie weitergehen befindet sich
rechts zum Garten das geräumige, helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Links ist die sehr große Küche. Die Küche ist mit einer maßgeschneiderten, hochwertigen Qualitätseinbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. In diesem Bereich ist auch ein effizienter Kaminofen installiert, der gerade in der Übergangszeit eine wohltuende Wärme erzeugt. Hier läßt sich hervorragend mit der Familie oder mit Freunden kochen und genießen. Eine großzügige Fläche von knapp 63 m² Wfl. steht hier zum Wohnen und Essen zur Verfügung.
Über die Treppe gelangen Sie sowohl in die Obergeschosse als auch in den Keller.
Im Obergeschoss mit über 65 m² Wfl. befinden sich drei Zimmer - zwei große und ein kleineres Zimmer und ein modernes, geräumiges und helles Tageslichtbad mit Dusche und einer wunderbaren Wohlfühlbadewanne – eine echte Wohlfühlbadewanne. Entspannt liegen ohne Füße einziehen zu müssen. Von zwei Zimmer gelangt man auf den Südbalkon. Eine ganz private Möglichkeit ganz für sich zu entspannen oder ein Buch zu lesen. Im gesamten Obergeschoss ist natürlicher Korkboden verlegt. Im Erd- und Obergeschoss sind 3-fach verglaste Fenster eingebaut.
Im Dachgeschoss ist eine kleine komplette Wohnung (Wohn-Schlafraum, Küchenzeile und ein Bad mit Wanne vorhanden) mit fast 39 m² vorhanden, die für ein heranwachsendes Kind ein Paradies ist. Oder ein eigener Bereich für den Opa oder die Oma. Dieser Bereich müsste saniert werden. Also ein Mehrgenerationenhaus ist hier möglich. Oder Sie haben hier einen separaten Gästebereich.
Im Keller gibt es Heiz- und Tankraum, einen Abstellkeller und einen großen Raum als Werkstatt oder Hobbyraum.
Im Eingangsbereich ist eine Garage mit Durchgang zum Garten. Sie haben die Möglichkeit weitere Fahrzeuge vor der Garage zu parken. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Eine Haftung dafür kann nicht übernommen werden.

Die Lage
Die March liegt im sogenannten Speckgürtel von Freiburg. Im letzten Jahr feierten die Gemeinden Buchheim, Holzhausen, Hugstetten und Neuershausen den 50-jährigen Zusammenschluss zur Gemeinde March.
Das Haus befindet sich im Ortsteil Holzhausen. Holzhausen ist über die Buslinie 7212 sehr gut an den ÖPNV angebunden. Man kann mit dem Bus direkt bis an den Hauptbahnhof fahren, in Hugstetten in den Zug umsteigen oder in Landwasser in die Straßenbahn. Mit dem Auto sind Sie bestens unterwegs. Egal ob Zubringer Nord oder Mitte, die Autobahn Anschluss Freiburg Nord oder über das Gewerbegebiet Hochdorf, Sie haben unterschiedlich gute Anbindungen an Freiburg.
In Holzhausen gibt es Bäcker, Metzger, Ärzte, Post, Bank, Grundschule, Kindergarten und ein intaktes Vereinsleben. Es ist also für alle das passende Angebot vorhanden. Eine weiterführende Schule gibt es in March-Buchheim, in Bötzingen, Freiburg oder Gundelfingen. Zum Gymnasium in Gundelfingen fährt ein eigener Schulbus.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in March-Buchheim (verschiedene Discounter, Bäcker oder Metzger und jeden Freitag der Wochenmarkt).
In den Nachbargemeinden Reute und Vörstetten sind ebenfalls Einkaufsmöglichkeiten.
Die March und auch Holzhausen bieten sich ideal für die Freizeit an. Von hier starten Sie perfekt zum Beispiel mit dem Fahrrad zum Mundenhof, dem Kaiserstuhl entspannt an der Dreisam entlang.
Sie sehen ein perfekter Ort zum Leben.

Besichtigungstermine Der guten Ordnung halber, möchte ich im Vorfeld darauf hinweisen, dass vor jeder Besichtigung der Immobilie eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder ein Kapitalnachweis zum Kauf der des Hauses benötigt wird.
Vereinbaren Sie einen individuellen, persönlichen Besichtigungstermin, am besten direkt hier über das Kontaktformular.
Stichworte Sonstiges: frei werdend