Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
549000 €
809,5 m²Fläche
533 m²Grundstück
Hohenlimburg-Zentrum / Wesselbach, Hagen (58119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Markus Lütke-Assen

Sparkasse an Volme und Ruhr S-Immobilien-Center

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

549.000 €

x-fache Miete

11,12

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.380,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.300,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet
voll erschlossen

Renovierungsbedürftiges Wohn- u. Geschäftshaus in zentraler Lage Hohenlimburg - Stadtmitte

In zentraler Lage von Hohenlimburg wurde das Haus 1957 erbaut. Insgesamt sind 4 Gewerbeeinheiten mit einer Fläche von insgesamt ca. 484 m² Nfl. im Erd- u. 1. Obergeschoss vorhanden. Die Einheit im 1. Obergeschoss wurde bis dato als Rechtsanwaltskanzlei genutzt. Aktuell sind die ca. 225 m² Nfl. nicht vermietet. Ab dem 2. Obergeschoss sind 5 Wohneinheiten mit insgesamt 325 m² Wfl. komplett vermietet.
Die Immobilie präsentiert sich in einem einfachen Zustand, Renovierungs- u. Modernisierungsarbeiten sollten daher eingeplant werden.
2 PKW-Stellplätze stehen im hinteren Bereich des Grundstückes zur Verfügung.

Partnerservices

Lage

Hagen-Hohenlimburg
Beliebter Stadtteil mit kompletter Infrastruktur und eigener Innenstadt. Über die A 46 sind die Hagener Innenstadt und umliegenden Autobahnen ebenfalls gut zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 325,00 m², Gesamtfläche: 809,50 m², vermietbare Fläche: 809,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen