Mehrfamilienhaus zum Kauf
419900 €
30Zimmer
445 m²Grundstück
Eilpe-Süd / Selbecke, Hagen (58091)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Markus Lütke-Assen

Sparkasse an Volme und Ruhr S-Immobilien-Center

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

419.900 €

x-fache Miete

13,15

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.927,68 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.967,68 EUR

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Merkmale und Ausstattung

vermietet / 2 Whgn. frei
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet
vermietet
voll erschlossen

Klassisches 7-Familienhaus mit ca. 490 qm Wfl. in einfacher Wohnlage von Hagen-Selbecke

Teilweise renoviertes 7-Familienhaus mit weiterer Ausbaureserve im Dachgeschoss wurde 1950 wieder aufgebaut. Wohnungsgrößen von ca. 30 bis ca. 113 qm Wohnfläche. 4 Wohnungen wurden bereits grundlegend renoviert und zuverlässig vermietet, 2 Wohnungen sind noch nicht renoviert, beim Auszug der Mieter können hier Renovierungsarbeiten eingeplant werden. Eine noch nicht renovierte Wohnung im 3. Obergeschoss mit ca. 55 qm ist aktuell frei, hier kann sofort mit Renovierungsarbeiten begonnen werden. Im Dachgeschoss steht noch eine große Fläche für den weiteren Ausbau zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller. Zwei Wohnungen sind mit einem Belegungsrecht an die Stadt Hagen vermietet. Aktuell erzielen die 6 vermieteten Wohnungen pro Jahr ca. € 27967,-- Netto-Kalt. Nach der Renovierung der freien Wohnung kann mit einer gesamten Netto-Kaltmiete von ca. € 31.927,-- kalkuliert werden.

Partnerservices

Lage

Hagen-Eilpe
Beliebter Stadtteil mit sehr guter kompletter Infrastruktur (Einkaufszentrum, Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. ) und historischem Stadtkern. Sehr gute Anbindung mit dem Pkw zur A45. Über öffentliche Verkehrsmittel gelangt man schnell zur Hagener Innenstadt sowie Richtung Breckerfeld oder Dahl bzw. Lüdenscheid.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Wohnfläche: 341,00 m², Gesamtfläche: 341,00 m², vermietbare Fläche: 341,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert: 2022