Immobilie zum Kauf

998000 €998.000 €

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1.100 m²Fläche

4.536 m²Grundstück

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Mosbachtal, Wiesbaden (65187)

Einmalige Gelegenheit! Besondere Immobilie mit mehreren Nebengebäuden und großem Grundstück vor den Toren von Wiesbaden zu verkaufen.
Auf dem großem Grundstück (ca. 4536 qm) der ehemaligen Gärtnerei befindet sich ein großzügiges Wohnhaus mit einem Anbau, sowie zwei ehemaligen Gewächshäusern (die vielseitig genutzt werden können) und einem separtem Nebengebäude.
Das Objekt wird derzeit als Wohnhaus und eines der Nebengebäude (mit einer Außenkoppel) zur Pferdehaltung genutzt. Weitere Flächen können vermietet werden.
Jährliche Mietrenditevon ca. 10 % möglich.
Diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten der Nutzung.
Ideal für die große Familie, als Generationenhaus, Pferde-/Tierhalter, Freiberufler oder Selbstversorger (durch eigenen Anbau und Nutzung der ehemaligen Gewächshäuser).
Die ruhige und doch zentrale Lage zur Stadt, sowie zur Autobahnanbindung macht diese Immobilie
so attraktiv.
Weitere etwa 10.000 qm Grünfläche sind günstig gepachtet.
Durch ein Blackheizwerk wird ein jährlicher Überschuss von ca. 6.000,00€ erwirtschaftet.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Wiesbaden-Biebrich mit Infrastrukturelle Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Gehdistanz zu erreichen. Ein Angebot an Kitas, Schulen und Sportvereine ist ebenso in dieser Wohngegend vorhanden.
- Autobahnauffahrt in Richtung Mainz, Rüdesheim und Frankfurt: 1 km
- Innenstadt Wiesbaden: 3 km
- Bahnhof Wiesbaden: 4 km
- Frankfurter Flughafen: 27 km
- Innenstadt Mainz: 8,5 km

Sonstiges Frei nach Vereinbarung Stichworte Wohnfläche: 290,00 m², Gesamtfläche: 1.100,00 m², vermietbare Fläche: 4.536,00 m², Stadtrandlage