Immobilie zum Kauf

325000 €325.000 €

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2Zimmer

74 m²Fläche

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Dambachtal, Wiesbaden (65193)

Objektnr: 1061467
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Wiesbaden, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang.
Sie erreichen die Wohnung im Erdgeschoss des 8-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über ca. 74 m² Wohnfläche. 2 Zimmer bieten mitunter ein Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Viel Komfort im Alltag verspricht die hochwertige Ausstattung. Geboten werden Bewohnern unter anderem eine Einbauküche sowie ein Laminatboden und viele weitere attraktive Details.
Die eigene Außenfläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Zeit zu Hause im Freien zu genießen - nicht nur dank eines Balkons. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftliche Garten. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung, die Gartenpflege und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 300 €.

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Kindergarten im Umkreis von ca. 2 km
Nahversorgung: Nur rund 900 m zu Tegut, weitere Supermärkte, Apotheken, Bankfilialen und Postfilialen befinden sich in etwa 3 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 77,06 m², Gesamtfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen