Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

Finanzierung ab 831 € / Monat

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5Zimmer

138,4 m²Wohnfläche

455 m²Grundstück

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Nieukerk, Kerken (47647)

Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus, dessen Ursprünge ca. auf das Jahr 1860 und teils 1968 zurückgehen, befindet sich in einer ruhigen Lage in Kerken-Nieukerk auf einem 455 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² bietet das Haus eine flexible Raumaufteilung und kann sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Zuletzt wurde es als Einfamilienhaus genutzt.
Im Erdgeschoss begrüßt Sie eine Diele, die Zugang zu allen Räumen bietet. Hier befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Heizungsraum und ein Badezimmer (2022 modernisiert) mit Waschtisch, WC und ebenerdiger Dusche. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, eine Küche und ein zweites Badezimmer mit Waschtisch, WC und Badewanne. Das Haus ist teilunterkellert und bietet daher zusätzliche Nutzfläche. Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich zwei Garagen mit elektrischen Rolltoren, ein Carport und der Garten. Das Haus wird mittels einer Ölheizung aus dem Jahr 1992 beheizt und ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Das Haus befindet sich in Nieukerk, einem Stadtteil von Kerken am Niederrhein. Die familienfreundliche Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnkomfort und optimaler Erreichbarkeit aus und bietet somit eine vorteilhafte Einteilung des Alltags, da in unmittelbarer Nähe alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden sind. Einkaufsmöglichkeiten, darunter lokale Geschäfte und Supermärkte, Apotheken und Ärzte, eine Grundschule und zwei Kindergärten. Die Infrastruktur in Nieukerk ist gut ausgebaut und erleichtert die Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Die nächste Autobahnauffahrt der A 40 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und führt in die Richtung der Städte des Ruhrgebiets oder Richtung Niederlande. Das öffentliche Verkehrsnetz kann über die Bus- und Bahnverbindungen genutzt werden. Der Bahnhof ist in ca. 900 Metern erreichbar. Besonders positiv zu erwähnen ist der ländliche Charme mit Grünflächen, die zu einem Spaziergang oder einer Fahrradtour einladen. Insgesamt ist Nieukerk ein Ort, der eine ausgewogene Lebensqualität zwischen ländlicher Idylle und städtischen Annehmlichkeiten bietet.

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen