Einfamilienhaus zum Kauf

390000 €390.000 €

Finanzierung ab 1265 € / Monat

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6Zimmer

154 m²Wohnfläche

570 m²Grundstück

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Landau, Landau an der Isar (94405)

Willkommen in einem Haus mit viel Potential, das im Jahr 1955 errichtet wurde und im Jahr 1990 und 2000 durch zwei Anbauten erweitert wurde. In diesem Zuge wurden im Jahr 2000 das Dach und die Fenster erneuert, um eine energieeffiziente Atmosphäre zu schaffen. Das Grundstück umfasst großzügige 570 m² und ermöglicht eine individuelle Gestaltung des Gartens nach ihren Vorstellungen und Wünschen. Ein praktischer Stellplatz steht für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.
Das Haus umfasst insgesamt ca. 154 m² Wohnfläche, die auf sechs Zimmer, Flure, eine gut ausgestattete Küche, eine Waschküche und drei Badezimmer verteilt sind. Besondere Highlights sind der Wintergarten im Erdgeschoss und der Balkon im Obergeschoss, die zusätzlich Räume für Entspannung und Genuss bieten. Die Tageslichtbäder sind mit einer Dusche und einer Badewanne/Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch einen separaten Kellerraum mit Zugang über eine Außentreppe.
Die Böden des Hauses sind mit Fliesen, Linoleum und Laminat ausgelegt, während die Kunststofffenster doppelt verglast und mit Rollläden versehen sind. Eine Ölzentralheizung, die im Jahr 2000 installiert wurde, sorgt für wohlige Wärme, während das Warmwasser durch die effiziente Solartherme erzeugt wird.
Das Haus steht derzeit leer und ist nach Absprache verfügbar, so dass Sie flexibel Ihren Einzug planen können.

Landau an der Isar ist eine Stadt in Niederbayern. Sie liegt im Landkreis Dingolfing-Landau und erstreckt sich entlang des Flusses Isar. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht.
Landau an der Isar hat eine malerische Lage inmitten einer ländlichen Umgebung. Die Isar und die umliegenden Wiesen und Felder prägen das landschaftliche Bild. Die Region ist von Natur aus reich an Flora und Fauna und bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln.
Die Stadt selbst hat ein charmantes Stadtbild mit historischen Gebäuden und engen Gassen. Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten ist das Schloss Landau, ein imposantes Gebäude im Renaissancestil, das heute als Rathaus genutzt wird. Das Schloss wurde im 16. Jahrhundert erbaut und ist ein beeindruckendes Beispiel für die regionale Architektur.
Landau an der Isar ist auch für sein lebendiges kulturelles Leben bekannt. Es gibt regelmäßig Veranstaltungen und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden, darunter das Volksfest im Sommer und der Weihnachtsmarkt im Winter. Diese Veranstaltungen locken Besucher aus der ganzen Region an und sorgen für eine lebhafte Atmosphäre in der Stadt.
Die Wirtschaft von Landau an der Isar ist von Landwirtschaft und Industrie geprägt. Es gibt verschiedene mittelständische Unternehmen, die in Bereichen wie Maschinenbau, Elektrotechnik und Lebensmittelproduktion tätig sind. Diese Unternehmen schaffen Arbeitsplätze und tragen zur wirtschaftlichen Stabilität der Stadt bei.
Landau an der Isar ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A92 verläuft in der Nähe der Stadt und bietet eine schnelle Anbindung an größere Städte wie München und Regensburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden.
Insgesamt ist Landau an der Isar eine attraktive Stadt mit einer Mischung aus Natur, Kultur und wirtschaftlicher Aktivität. Mit seiner idyllischen Lage, historischen Sehenswürdigkeiten und lebendigen Veranstaltungen bietet es Einwohnern und Besuchern gleichermaßen eine hohe Lebensqualität.

Provisionshinweis 3,57%
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer (Käuferprovision) an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2002, Distanz zum Flughafen: 36.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.54, Distanz zum Bus: 1.94