Einfamilienhaus zum Kauf

385000 €385.000 €

Finanzierung ab 1249 € / Monat

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4Zimmer

135 m²Wohnfläche

1.149 m²Grundstück

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Mühlhausen, Mengkofen-Mühlhausen (84152)

Der Bungalow mit Garage wurde im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet.
Man betritt das Wohnhaus über den Windfang, von hier gelangt man zum einen in den Keller und zum anderen in die Wohnung im Erdgeschoss.
Hier befindet sich eine große, helle Küche mit Essbereich und ein großzügiges, Licht durchflutetes Wohnzimmer mit Schwedenofen, der in der kühlen Jahreszeit für eine behagliche Wärme sorgt.
Weiter finden sich zwei freundliche Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und einen Anschluss für die Waschmaschine. Die Speise und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Die große, nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse kann man sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus betreten. Sie lädt zu gemütlichen Stunden an lauen Sommerabenden ein.
Im Keller des Hauses ist der Waschraum mit Badewanne, Waschbecken und WC untergebracht.
Ein großer, heller Raum mit Tageslichtfenstern bietet sich für vielfältige Nutzung an, sei es als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder als Hobbyraum - alles ist möglich.
Drei weitere Kellerräume und der Heizraum mit den Öltanks sind ebenfalls im Untergeschoss untergebracht.
Auf dem Dach des Wohnhauses ist eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung installiert.
Im Jahr 2013 wurden sämtliche Bodenbeläge, die Innentüren und die beiden Bäder erneuert.
Das riesige Grundstück bietet viel Platz für Hobbygärtner, für Kinder zum Spielen und Toben und verschiedenste Aktivitäten im Freien.

Mühlhausen ist ein beschauliches Dorf, das zur nahegelegenen Gemeinde Mengkofen gehört und im Landkreisdreieck Dingolfing/Landau - Straubing/Bogen - Landshut liegt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Gasthäuser und Restaurants, Ärzte und Apotheken sind in den nahe gelegenen Ortschaften Mengkofen und Wörth a. d. Isar zu finden.
Die Kinderbetreuung ist durch zwei Kita's gesichert, eine Grund- und Mittelschule ist ebenfalls ortsansässig.
Weiterführende Schulen befinden sind im ca. 15 km entfernten Dingolfing.
Das BMW-Werk in Dingolfing ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die A 92 ist etwa 10 km entfernt.
Den Flughafen München erreicht man in etwa 45 Minuten, Dingolfing in 20 Minuten und Regensburg in etwa 50 Autominuten.

Sonstiges
Irrtümer, Tippfehler und Änderungen vorbehalten.
Informationen beruhen auf Angaben vom Eigentümer. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern