Wohnung zum Kauf 460.000 € 2,5 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche 1. Stock<br/>Geschoss Haar Haar 85540

Wohnung zum Kauf
460000 €
2,5Zimmer
79 m²Wohnfläche
1. StockGeschoss
Haar, Haar (85540)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Katharine Ahrenberg-Schlieper

Wüstenrot Immobilien

Preise

Kaufpreis

460.000 €

5.822,78 € / m²

Provision für Käufer

2,38 % vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

432 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
1. Geschoss
Wasch-Trockenraum
Kelleranteil

In kleiner Anlage - Bezugsfreie, großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung mit Potential

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss in einer 1989 massiv errichteten Wohnanlage, welche sich in 2 Gebäude mit je 6 Wohnungen unterteilt.
An den Gebäuden und in der Wohnung wurden in den letzten Jahrzehnten folgende Sanierungen/Renovierungen durchgeführt:
1998 wurde die Gasheizung erneuert
2022 Komplettsanierung der Tiefgarage
Das monatliche Wohngeld beträgt € 432. Der Betrag beinhaltet € 130 für die Rücklagenansparung.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
475.000 € (Wohnung) + 20.000 € (TG-Stellplatz) =495.000 €

Partnerservices

Lage

Die Gemeinde Haar grenzt östlich an die Landeshauptstadt München an und ist eine familienfreundliche Gemeinde mit hohem Wohnwert.
Das Objekt ist nur ca. 10 Minuten fußläufig vom Zentrum des Ortskerns entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die beliebte Leibstraße, die Einkaufsmeile im Zentrum der Gemeinde Haar befindet sich nur 10 Gehminuten vom Objekt entfernt. Hier findet man neben Bäckereien, Restaurants, Gemüseläden, Apotheken, familiengeführte Fachgeschäfte, Banken etc. Des Weiteren findet jede Woche ein Wochenmarkt statt, welcher einlädt regionale, frische Produkte direkt vom Erzeuger zu kaufen.
Von der Grundschule bis zum Gymnasium ist alles in Haar und den umliegenden Gemeinden vertreten und problemlos zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Kinderbetreuungsmöglichkeiten für Klein - und Kindergartenkinder. An manchen Grundschulen werden zudem Ganztagsklassen oder auch Mittags - bzw. Hausaufgabenbetreuungen angeboten.
Haar verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die S-Bahn S6 fährt im 20-Minuten-Takt und wird in den Hauptverkehrszeiten zum 10-Minuten-Takt durch die S4 ergänzt. Vom Bahnhof in Haar brauchen Sie ca. 20 Minuten bis zum Marienplatz und 23 Minuten bis zum Hauptbahnhof München. Innerhalb Haars und in die umliegenden Orte fahren mehrere Buslinien, welche ebenfalls an das Münchner U-Bahn-Netz angebunden sind.
Die Gemeinde Haar bietet ein großes Kultur- und Freizeitangebot und verfügt über ein eigenes Kino und ein Freibad. Der Racket-Park des TSV-Haar mit seinen diversen Sportangeboten wie Tennis, Fußball, Kindersport und vielem mehr, bietet eine tolle Abwechslung zum Alltag.
Zur Autobahn A99 mit Anbindung an die A94/A8/A9 sind es nur ca. 5 Minuten mit dem PKW. Egal ob Sie einen Ausflug in die Berge, an die zahlreichen Seen im Umland machen oder zum Flughafen München fahren, alle Ziele sind in ca. 30 - 60 Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Kornwestheim angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
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