Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 599.500 € 6 Zimmer 309 m²<br/>Fläche 800 m²<br/>Grundstück Keldenich Wesseling 50389

Monat
6Zimmer
309 m²Fläche
800 m²Grundstück
Keldenich, Wesseling (50389)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Stefan Stack

ImmoNetzwerk GmbH

Preise

Kaufpreis

599500 €

1.940,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 5,7
Nettorendite Soll in %: 5,7
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.200,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet
voll erschlossen

Ankündigungsolide Kapitalanlage im Herzen von Wesseling über 5 % RenditeAnlageobjekt

Ankündigung :
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn-Geschäftshaus bestehend aus 5 Einheiten. Aufgeteilt in 3 Wohnungen und zwei Gewerbebetriebe im Erdgeschoß
Zur Zeit wird eine steigerungsfähige Gesamtnettomiete von 2.850 € / monatlich erwirtschaftet. Die beiden Gewerbeeinheiten erwirtschaften davon 1.600 € / Monat.
Die Gewerbeeinheit verfügen über 55 m² und 74 m². Die Wohneinheiten im 1. Obergeschoß jeweils 55 m² und im Dachgeschoß 70 m².
Weitere Fotos und Informationen folgen in Kürze.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Objekt befindet sich in einer zentralen Einkaufsstraße von Wesseling.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 180,00 m², Gesamtfläche: 309,00 m², vermietbare Fläche: 309,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

17,53

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.940,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.241 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.263 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.