Willkommen in diesem exklusiven Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 248 m² und einer Grundstücksfläche von 1.115m². Das Haus wurde 1980 erbaut und seit 2022/2023 liebevoll saniert, sodass es nun in vollem Glanz erstrahlt und Wohnträume wahr werden lässt.
Der helle Eingangsbereich, der mit dekorativen Fliesen ausgelegt ist, empfängt Sie herzlich. Hier befindet sich auch ein Gäste-WC.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, das durch sein lichtdurchflutetes und geräumiges Erscheinungsbild beeindruckt.
Der Essbereich bietet dank der Galerie viel Platz, und durch den Zugang zur Terrasse strömt reichlich Tageslicht in die attraktiven Räume.
Die angrenzende neue Küche ist hochwertig und geräumig und verfügt über einen Vollflächeninduktionsherd, einen Dampfgarer-Ofen, eine integrierte Mikrowelle und indirekte Beleuchtung.
Das Wohnzimmer, das über eine Flügeltür mit dem Esszimmer verbunden ist, bietet einen gemütlichen Kamin. Auch von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem vier Schlafzimmer und zwei kernsanierte Badezimmer mit Fußbodenheizung. Eines der Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das andere mit einer Dusche. Im Flur sind geschmackvolle und funktionale Einbauschränke mit Beleuchtung, ausziehbaren Schubfächern und viel Stauraum verbaut.
Das beeindruckende Treppenhaus führt Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine offene Galerie und drei Räume welche derzeit als Stauraum genutzt werden, sich jedoch ein Ausbau zu weiteren Wohnräumen anbieten würde. Das vierte Zimmer beeindruckt durch seine Großzügigkeit und den besonderen Charme der Holzelemente. Große Fensterflächen lassen viel Licht in den Raum.
Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Der Keller bietet zahlreiche Räume, die zur eigenen Gestaltung zur Verfügung stehen, beispielsweise für einen Wellnessbereich mit Sauna mit Badezimmer.
Der Keller ist mit Vinylboden in Holzoptik ausgelegt, die Decke im Flur wurde abgehängt und mit Deckenspots ausgestattet.
Ein Highlight ist der mit Parkettboden ausgestattete und beheizte Turnraum, der Kinderherzen höher schlagen lässt und mit Filzputz an den Wänden versehen ist.
Zudem gibt es eine Werkstatt, einen Ausgang in den Garten und einen Waschraum.
Im gesamten Erdgeschoss und Obergeschoss wurde Echtholz-Eichenparkett verlegt. Die helle Raumgestaltung sowie die Holz- und Steinelemente im Erdgeschoss verleihen dem Haus einen besonderen Charme.
Technische Details und Modernisierungen:
- Gasheizung von 2021
- Teilerneuerung und Neuverlegung von Stromleitungen, neue Steckdosen und Schalter
- Neue dreifachverglaste Fenster im gesamten Erdgeschoss, teilweise im Keller, sowie eine neue Haustür
- Einbau von 19 neuen Astra-CPL-Türen in Weiß
- Klingelanlage mit App-Steuerung und Videofunktion
- Solaranlage vorhanden
- Elektrische & programmierbare Rolläden
- 2024: Komplette Reinigung, Überarbeitung des Dachs, Austausch aller defekten Dachziegel, Reinigung der Regenrinnen
Das Haus verfügt über eine Garage mit zwei elektrischen Toren und Zugang von beiden Seiten. Zudem stehen Ihnen auch drei Außenstellplätze zur Verfügung. Der großzügige und liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zur freien Gestaltung und beherbergt eine Gartenhütte mit ausreichend Platz für Ihre Gartenutensilien.
Diese besondere Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensstil - ein Ort, der höchste Ansprüche erfüllt und den perfekten Rahmen für gehobenes Wohnen bietet.
