Einfamilienhaus zum Kauf

329000 €329.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1087 €/Monat

---

6Zimmer

172 m²Wohnfläche

966 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Südstrasse 50, Bad Bentheim, Bad Bentheim (48455)

Kelder: 
Deze woning beschikt nagenoeg over een volledige onderkeldering, wat extra opbergruimte en diverse gebruiksmogelijkheden biedt, zoals een hobbyruimte, thuisgym of extra opslag. Hier vind je ook de wasruimte en de CV-ruimte.
Begane grond:
Via de stijlvolle entree aan de voorzijde kom je via een tussenportaal binnen met aan de linkerzijde een garderobe nis. Naast de garderobe zit de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De goed bemeten slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer kan uiteraard ook gebruikt worden voor een kantoor- of speelkamer. De doucheruimte uitgerust met een douchecabine is vanuit de slaapkamer maar ook verassend vanuit de toiletruimte te bereiken. De slaapkamer beschikt over veel natuurlijk lichtinval waardoor het al snel een aangename ruimte wordt. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een gezellige zit-/TV kamer (23 m²) en beschikt over een open haard. Vanuit de zitkamer heb je direct toegang door middel van openslaande deuren tot het overdekte zonneterras. De gesloten keuken biedt ruimte voor een kleine eettafel en is uitgerust met een nette, eenvoudige inbouwkeuken. Tevens beschikt de woning over een kleine eetkamer welke ook als kantoorruimte gebruikt zou kunnen worden.
Eerste verdieping:
Via een stijlvolle trapopgang bereik je de ruime overloop. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een vierde kleine kamer, die zich uitstekend leent voor de installatie van een badkamer, aangezien er al een separate toiletruimte aanwezig is. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een mooi balkon met fraai uitzicht op het kasteel Burg. Bentheim.
Tweede verdieping:
Royale bergzolder bereikbaar d.m.v. een losse trap.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1957 - uitgebouwd met een zitkamer omstreeks 1977;
* Woonoppervlak ca. 172 m²;
* Perceeloppervlak 966 m²;
* Inhoud: ca. 980 m³ (excl. dubbele garage);
* Slapen- en baden op de begane grond;
* Dubbele garage met bergzolder;
* Verwarming op gas d.m.v. een Buderus CV ketel;
* Energielabel/Energieausweis: volgt, Endenenergieverbrauch: volgt kWh/(m².a)
* Aanvaarding in overleg;
* Kosten koper: 5,00% grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), de makelaarscourtage ca. 3,00% en ca. 2,00% notariskosten;

Deze karakteristieke vrijstaande woning, gelegen aan de rand van het centrum van Bad Bentheim, biedt niet alleen een royale leefomgeving maar ook talloze mogelijkheden dankzij de grotendeels onderkelderde opzet. Met een vrijstaande dubbele garage, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, is deze woning levensloopbestendig en klaar voor de toekomst.
Ruimtelijk en Gezellig Wonen
De achtertuin, gelegen op het westen, biedt een ongeëvenaard uitzicht op kasteel Bentheim en zorgt voor veel privacy. Hier kun je de hele dag door genieten van de zon. Ook de voortuin is ruim en een ideale plek om te ontspannen.
Benieuwd naar wat deze bijzondere woning te bieden heeft? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging om de vele mogelijkheden zelf te ervaren.

Freistehendes Einfamilienhaus Stap binnen in een unieke woonervaring op een royaal perceel van maar liefst 966 m², waar rust, ruimte en een adembenemend uitzicht samenkomen. Vanuit de prachtige tuin geniet je van een betoverend uitzicht op het iconische kasteel Bentheim (Burg Bentheim) en het omliggende bosrijke kasteelpark. Slechts 10 minuten wandelen en je bevindt je in het historische hart van dit sprookjesachtige gebied. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden