Objektbeschreibung
De riante woning heeft een heerlijke en besloten tuin op het oosten, zowel in de zon als in de schaduw. In de achtertuin is aan de achterzijde van de garage een ruime overdekte veranda gerealiseerd. Naast het oprit, met plek voor meerdere auto's, is een verzorgde voortuin aangelegd passend bij de woning. Levensloopbestendig wonen behoord hier tot de mogelijkheden door de badkamer en slaapkamer op de begane grond.
Raumaufteilung
Begane grond:
Via de linker zijgevel is het woonhuis te betreden, waar je binnen komt in een tussenportaal met links de trapopgang naar de eerste verdieping en met een berg-/trapkast. Loop je vanuit het tussenportaal de gang in dan bevindt zich aan de rechterzijde de op de begane grond gelegen slaapkamer met aangrenzend een royale badkamer voorzien van ligbad, een inloopdouche, een wandcloset en een badkamermeubel met wastafel. Aan de linkerzijde van de gang bevindt zich de toiletruimte met wandcloset en fonteintje en heeft men toegang tot de berging/bijkeuken, welke ideaal is voor het opbergen van alle huishoudelijke benodigdheden en met opstelplaats voor het witgoed. Aansluitend aan de gang loopt men de ruime en uitgebouwde woonkamer in met veel lichtinval en met een sfeervolle speksteenkachel, perfect voor gezellige avonden met het gezin. Vanuit de met plavuizen betegelde woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin, waar je kunt genieten van de zon en kunt ontspannen in de groene omgeving. De half open aan de voorzijde gelegen keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met spoeleiland en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers en twee badkamers. De grote badkamer bereikbaar vanuit een slaapkamer is uitgerust met een douchecabine, een wandcloset en een wastafel. De tweede badkamer is vanuit de overloop te bereiken en deze is eveneens uitgerust met een douchecabine, een wandcloset en een wastafel. Daarnaast is er een kleine tweede woonkamer en een dichte keuken met een nette inbouwkeuken aanwezig wat de mogelijkheden voor deze verdieping vergroot, bijvoorbeeld als zelfstandige woonruimte voor een extra inwonende of oudere kinderen.
Tweede verdieping:
De zolder is d.m.v. een vlizotrap te bereken en ingericht voor extra opbergruimte. Tevens biedt deze ruimte mogelijkheden voor verdere inrichting naar wens zoals opslag, extra werkplek of extra slaapkamer.
Kelder (ca. 32 m²):
De kelder vanuit de berging/bijkeuken te bereiken biedt meer dan alleen opslag: met meerdere aparte ruimtes en natuurlijke lichtinval, vormt deze kelder de perfecte oplossing voor zowel zakelijke als persoonlijke doeleinden. Perfect voor het veilig opbergen van je spullen of seizoensgebonden artikelen.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1969 m² en uitgebouwd in 1999;
* Kaveloppervlakte: 812 m²;
* Woonoppervlakte: ca. 154 m²;
* Inhoud: ca. 731 m²;
* Garage voorzien van een elektrische sectionaaldeur;
* Wonen met inwonen behoort tot de mogelijkheden;
* Baden en slapen op de begane grond aanwezig;
* Woonkamer gedeeltelijk voorzien van comfortabele vloerverwarming;
* Tweede keuken op de eerste verdieping;
* Riante kelder opgedeeld in meerdere ruimtes;
* Woning v.v. kunststof kozijnen en grotendeels v.v. elektrische rolluiken;
* Woning v.v. dakisolatie, geheel dubbel glas en spouwisolatie;
* Glasvezel aansluiting mogelijk;
* C.V.-Ketel op gas d.m.v. Vaillant EcoTEC plus uit 2008;
* Energieausweis: volgt , Endenenergieverbrauch: volgt;
* Kosten koper: 5,00% grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), de makelaarscourtage ca. 3,00% en ca. 2,00% notariskosten
* Aanvaarding in overleg.
