Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €2.245 €/m²

Finanzierung ab 1489 €/Monat

---

8Zimmer

200 m²Wohnfläche

865 m²Grundstück

---

Emlichheim, Emlichheim (49824)

In einer Sackgasse, ohne Durchgangsverkehr, befindet sich dieses großzügige Wohnhaus. Hier wohnen Sie ruhig und in schöner Lage nahe des Kanals. Kindergarten, Grundschule, Schwimmbad und Sportplatz sind bequem und schnell auch mit dem Fahrrad erreichbar.
Das mit den Jahren laufend und liebevoll modernisierte und instand gehaltene Objekt bietet lichtdurchflutete Räume bei einer optimalen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Eingangsdiele mit Garderobe, Gäste-WC, Büro-/Spielzimmer, Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein repräsentatives Wohn-/Esszimmer sowie ein ganzjährig nutzbarer Wintergarten (inkl. Heizung und Antennenanschluss). Im Obergeschoss stehen Flur, Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Elternbad sowie 3 Kinderzimmer und ein Kinderbad zur Verfügung. Das im Jahr 2011 ausgebaute Dachgeschoss bietet 2 weitere Schlafzimmer. Hier findet auch eine große Familie viel Platz und Freiraum. Im Kellergeschoss stehen zudem noch ein großes Büro sowie ein geräumiger Lagerraum zur Verfügung.
Die hochwertige und sehr komfortable Ausstattung lässt kaum Wünsche offen und umfasst u.a. Eichenholzparkett im Wohn-/Esszimmer, einen Specksteinofen, der für gemütliche Wärme sorgt, luxuriöse Bäder in denen die Fußböden erst 2024 erneuert wurden, Satellitenanschluss in fast allen Räumen, Einbauschränke im HWR/Keller und im kompletten Dachgeschoss. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2015 ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Erst 2023 wurde eine Photovoltaik-Anlage mit Speicher installiert. Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.
Das wunderschön angelegte Gartengrundstück ist ideal zum Entspannen und Erholen vom Alltag. Genießen Sie schöne Stunden auf einer der erst in 2021 erneuerten Terrassen. An den Terrassen sind diverse Stromanschlüsse und Gartenstrahler. Eine Grundwasserpumpe sowie Gartenbewässerungsanschlüsse sind ebenso verhanden wie ein praktischer Mähroboter. Ein Carport, Einstellparkplatz für insgesamt 4 PKW sowie ein Gartenhaus ergänzen dieses besondere Angebot.
Sie haben Interesse an diesem Schmuckstück in toller Lage von Emlichheim ? Rufen Sie uns an. Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen.

Emlichheim ist ein schöner ca. 7500 Einwohner zählender Ort in der Grafschaft Bentheim. Hier wohnt man ruhig und entspannt, findet aber dennoch alle wichtigen und angenehmen Dinge des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Gastronomie uvm. Emlichheim profitiert von der Nähe zu den Niederlanden. Nächstgelegene Städte auf niederländischer Seite sind Coevorden (Europapark), Almelo und Emmen (Zoo). Auf deutscher Seite sind es ca. 28 Kilometer nach Nordhorn und zur Autobahn A31. Emlichheim verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV.

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024