Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
399000 €932,24 €/m²
16Zimmer
428 m²Fläche
558 m²Grundstück
Pegnitz, Pegnitz (91257)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Benjamin Horn

Benjamin Horn Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

399000 €

932,24 €/m²

x-fache Miete

13.3

Provision für Käufer

4,17 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garten
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet
voll erschlossen

Zweifamilienhaus mit Gewerbe in zentraler Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie gliedert sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Laden/Büro, Besprechung und Werkstatt
Obergeschoss: Wohnung derzeit vermietet mit ca.124 qm
Dachgeschoss: Wohnung leerstehend mit ca. 90 qm
Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Pegnitz.
Besonderheiten:
- Gasanschluss bereits im Haus vorhanden
- Einbauküche im DG, OG und Gewerbe
- Laden für Gewerbe - wie z.B. Maklerbüro, Verkaufsfläche, Nagelstudio
- Werkstatt für Gewerbe oder Hobby - wie z.B. Künstleratelier

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 214,00 m², Gesamtfläche: 428,00 m², vermietbare Fläche: 428,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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932,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

861 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.619 €/m²

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