Wohnung zum Kauf

579000 €579.000 €5.790 €/m²

Finanzierung ab 1912 €/Monat

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3Zimmer

100 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Grunewald, Berlin (14193)

Diese Eigentumswohnung mit direktem Seeblick und Zugang zum Dianasee bietet auf etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche zwei Zimmer, inklusive eines lichtdurchfluteten Wohnbereichs mit Küche und einem Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und einen Flur mit Hauswirtschaftsraum. Ursprünglich eine 3-Zimmerwohnung, ermöglicht die bestehende Raumaufteilung eine flexible Gestaltung.
Das Wohnzimmer geht nahtlos in die Küche über und führt hinaus auf eine großzügige Terrasse. Die Wohnung ist hell, dank bodentiefer Fenster und einer Terrassentür, sowie einem zusätzlichen großen Fenster im Kochbereich. Deckenspots sind im Wohn- und Kochbereich, im Flur und im Badezimmer angebracht. Das Schlafzimmer besticht durch ein großes, zweiflügeliges Fenster mit Blick ins Grüne. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne und Glaswand ausgestattet und nebenan befindet sich ein praktischer Abstellraum. Die Wohnung verfügt durchgehend über Fliesenböden.
Die beeindruckende Terrasse von ca. 53 Quadratmetern, die mit 50% zur Gesamtwohnfläche zählt, bietet einen idyllischen Ausblick auf den Dianasee und die umliegenden Villen. Die mit Platten ausgelegte Terrasse lädt mit Pflanzkästen und viel Platz zum Entspannen ein. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen und rundet dieses attraktive Angebot ab.

1A-Lage Die Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihre Toplage mit Seezugang in Berlin-Grunewald aus. Sie liegt idyllisch, direkt am malerischen Dianasee. Diese ruhige Gegend ist auch, aber nicht nur wegen der Grunewaldseenkette (Dianasee, Koenigssee, Herthasee, Hubertussee, Halensee) ein exklusiver Wohnstandort. Der Ortsteil Grunewald gilt mit seinen ausgedehnten Grundstücken als begehrtes Villenviertel zum Wohnen. Im näheren Umkreis befinden sich die Gebäude einiger Botschaften. Darüber hinaus unterstreichen das vielseitige Gastronomieangebot und die Kultureinrichtungen die hohe Lebensqualität. Der Grunewald-Forst erweist sich mit seinem ausgedehnten Waldgebiet als idyllisches Naherholungsgebiet. Bis zum S-Bahnhof Grunewald mit Zugang zur S-Bahnlinie S7 und zu den Buslinien 186, 349, M19 sind es lediglich wenige Gehminuten. Dies gilt auch für Supermarkt und Apotheke. Beliebte Einkaufsmöglichkeiten wie der Kurfürstendamm und das Europa Center in der City West liegen nur rund 16 Autominuten entfernt.

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