Wohnung zum Kauf

191000 €191.000 €

Finanzierung ab 620 € / Monat

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2Zimmer

55 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

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Rott, Rott (86935)

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Domizil!
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1993 in solider Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude umfasst lediglich sechs Einheiten und präsentiert sich daher in einem zeitgemäßen Zustand. Die großzügigen ca. 55 m² Wohnfläche sind intelligent aufgeteilt und bieten ein ansprechendes Wohngefühl.
Das Wohnzimmer besticht durch Helligkeit und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die moderne Ess-Küche profitiert von großzügigem Lichteinfall und einem zusätzlichen Essbereich. Eine geräumige Diele bietet Platz für Ihre Garderobe. In der gesamten Wohnung sind Rolläden vorhanden, um das Raumambiente nach Belieben zu gestalten und bei Bedarf zu verdunkeln.
Der sonnige Süd-Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und bietet im Sommer einen herrlichen Blick ins Grüne.
Die Badezimmereinrichtungen sind komfortabel gestaltet und verfügen über eine Wanne sowie eine separate Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für praktischen Nutzen im täglichen Gebrauch.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und lässt keine Wünsche offen. Das moderne und zugleich gemütliche Wohnambiente wird Sie begeistern. Diese Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für den eigenen Gebrauch.

Die bezaubernde Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur einen kurzen Spaziergang vom malerischen Ortskern von Rott entfernt, einem idyllischen Fleckchen im Voralpenland. Hier erleben Sie nicht nur eine pittoreske Atmosphäre, sondern auch eine erstklassige Lage mit sämtlichen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.
Die örtliche Grund- und Hauptschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, eine Autowerkstatt, ein Kindergarten, Banken, eine Apotheke, ein Zahnarzt und sogar ein Ökobauernhof schaffen eine vollständige Infrastruktur, die den Wohnkomfort perfekt abrundet.
Für den schulischen Weg zu weiterführenden Schulen stehen bequeme Transportmöglichkeiten durch Schulbusse nach Diessen am Ammersee, Weilheim, Landsberg oder Schongau zur Verfügung. Rott zeichnet sich nicht nur durch seine hervorragende Versorgung aus, sondern bietet auch eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Großzügige Sportanlagen, eine moderne Turnhalle und verschiedene Vereine fördern sportliche Aktivitäten und soziale Interaktion.
Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene "Engelsrieder Badesee", der mit seiner traumhaft schönen Umgebung Erholung und Entspannung verspricht. Die Region um Rott erfreut sich zudem großer Beliebtheit bei Wanderern und Radfahrern, die die reizvolle Landschaft erkunden möchten. Der Ammersee, nur etwa 10 Autominuten entfernt, sowie die größeren Städte Landsberg, Weilheim und Schongau sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten für kulturelle Unternehmungen und Einkaufserlebnisse.
Herzlich willkommen in Rott - einem Ort, der Lebensqualität und Vielseitigkeit auf harmonische Weise vereint.

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Unterstützung bei Finanzierungsanfragen:
Gerne stehen wir Ihnen auch bei Ihren Finanzierungsanfragen zur Seite und bieten Zugang zu unseren Finanzierungspartnern mit erstklassigen Konditionen. Sprechen Sie uns diesbezüglich gerne an.
Unsere zusätzlichen Services:
- Kostenlose Immobilienbewertungen und Verkaufsberatungen stehen zur Verfügung.
- Wir suchen aktiv nach Wohnungen, Grundstücken und Häusern für solvente Kunden zur Kapitalanlage. Eine schnelle und diskrete Abwicklung ist garantiert.
Empfehlungsprogramm:
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Wir sind ein Familienunternehmen im Immobiliensektor mit über 30 Jahren Verkaufserfahrung und haben seit 1990 mehr als 2.500 Immobilien erfolgreich vermittelt. Unsere Tätigkeit erstreckt sich bereits über zwei Generationen.
Vielen Dank für Ihr Vertrauen in Immobilien Herfeldt. Unser Team steht Ihnen stets zur Seite. Stichworte Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen