Wohnung zum Kauf

284000 €284.000 €

Finanzierung ab 921 € / Monat

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3Zimmer

86 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

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Stadtgebiet, Landsberg am Lech (86899)

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 86 m² großzügigen Wohnraum und befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Massivbauweise, Baujahr 1986.
Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Die Bodenbeläge wurden erneuert, und regelmäßige Malerarbeiten sorgen für ein zeitgemäßes und zugleich gemütliches Wohnambiente.
Aktuell ist die Wohnung an einen gewissenhaften Mieter vermietet, der seit dem 1. Januar 2014 wohnhaft ist. Die Mieteinnahmen können auf Anfrage bereitgestellt werden.
Die Einbauküche (nur der Kühlschrank gehört dem Mieter) kann abgelöst werden, ebenso wie die Markise.
Ein Tiefgaragenstellplatz, direkt unter dem Haus, steht optional zum Verkauf für 15.000,- €.

Landsberg, eine charmante Kleinstadt mit etwa 29.000 Einwohnern, besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Theater, Kino, Schwimmbäder, Restaurants, Ärzte und eine Klinik. Sämtliche Bildungseinrichtungen von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen, einschließlich einer Waldorfschule, sind vorhanden. Die historische Altstadt mit dem malerischen Lechwehr, Fußgängerzonen, gemütlichen Plätzen und einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars verleihen Landsberg ein besonderes Flair.
Der nahegelegene Lech bietet wunderbare Möglichkeiten für Spaziergänge und Badevergnügen. Die "Pössinger Au," ein Wildpark, ist ein beliebtes Ziel für ausgedehnte Spaziergänge und Unternehmungen für die ganze Familie. Landsberg und seine Umgebung laden zu Wanderungen, Radtouren und vielen weiteren Aktivitäten ein.
Der Stadtbus ist leicht erreichbar, und dank der günstigen Lage zwischen München und den Alpen, Schwaben und Altbayern sind zahlreiche Ausflugsziele bequem erreichbar. Ob das Fünfseenland mit dem Starnberger- und Ammersee, der Bodensee, das Allgäu oder der Arlberg - Landsberg bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten.
Besonders bemerkenswert sind die historischen Baudenkmäler, darunter beeindruckende Bürgerhäuser, imposante Sakralbauten und malerische Plätze. Alte Gebäude werden sorgfältig gepflegt, und moderne Architektur fügt sich harmonisch ins Stadtbild ein, was zur architektonischen Vielfalt von Landsberg beiträgt.
Die Stadt profitiert von ihrer Nähe zur Autobahn A96, die eine optimale Anbindung an München in nur ca. 40 Autominuten ermöglicht. Auch Augsburg ist in etwa 25 Autominuten erreichbar. Der Bahnhof bietet stündliche Zugverbindungen.

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Unterstützung bei Finanzierungsanfragen:
Gerne stehen wir Ihnen auch bei Ihren Finanzierungsanfragen zur Seite und bieten Zugang zu unseren Finanzierungspartnern mit erstklassigen Konditionen. Sprechen Sie uns diesbezüglich gerne an.
Unsere zusätzlichen Services:
- Kostenlose Immobilienbewertungen und Verkaufsberatungen stehen zur Verfügung.
- Wir suchen aktiv nach Wohnungen, Grundstücken und Häusern für solvente Kunden zur Kapitalanlage. Eine schnelle und diskrete Abwicklung ist garantiert.
Empfehlungsprogramm:
Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte? Wenn Sie uns erfolgreich weiterempfehlen, erhalten Sie von uns eine Tipp-Provision. Zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
Wir sind ein Familienunternehmen im Immobiliensektor mit über 30 Jahren Verkaufserfahrung und haben seit 1990 mehr als 2.500 Immobilien erfolgreich vermittelt. Unsere Tätigkeit erstreckt sich bereits über zwei Generationen.
Vielen Dank für Ihr Vertrauen in Immobilien Herfeldt. Unser Team steht Ihnen stets zur Seite. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen