Wohnung zum Kauf

294500 €294.500 €3.195,53 €/m²

Finanzierung ab 961 €/Monat

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4Zimmer

92,2 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Eichwasen, Schwabach (91126)

Toll modernisierte und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwabach.
Über die großzügige Diele erreichen Sie alle Räume. Im südlichen Bereich liegen das Elternschlafzimmer und das Wohn-/Esszimmer. Der Südbalkon ist über beide Zimmer erreichbar.
Im westlichen Bereich liegen die abgeschlossene Küche, das Kinderzimmer und ein etwas kleineres Zimmer, aktuell als Arbeitszimmer genutzt.
Bad und Gäste-WC sind getrennt. Im Bad finden Wanne und Dusche Platz.
Im Abstellraum sind auch die Waschmaschine und der Trockner untergebracht.
Die Wohnung befindet sich im 5.OG und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional hinzuerworben werden (Preis extra Euro 15.000,00).
Frei nach Vereinbarung.
Monatliches Hausgeld Euro 389,00, davon Euro 174,00 Rücklagenzuführung.
Monatliche Stromkosten inkl. Heizung Euro 190,00.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Eichwasen im 5. OG eines 13 stöckigen Mehrfamilienhauses.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind am Ort vorhanden. Nächste Einkaufsmöglichkeiten finden sie ca. 500 m entfernt.
Schwabach ist eine kreisfreie Stadt, etwa 16 km südlich von Nürnberg und hat ca. 41.000 Einwohner. Die Kaufkraft liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt.
Schwabach bietet durch seine zentrale Lage in der Region Nürnberg hervorragende Verkehrsverbindungen.
Zwei Anschlussstellen der Autobahn A 6 Nürnberg - Heilbronn innerhalb des Stadtgebiets gewährleisten einen schnellen Zugang zum Autobahnnetz, etwa zur A 9 München - Berlin oder der A 3 Frankfurt - Regensburg. Mit der B 2 und der B 466 führen zwei Bundesstraßen durch die Stadt.
Der Bahnhof Schwabach der Hauptlinie Nürnberg-München und zwei S-Bahnhöfe (Linie Nürnberg - Roth) bieten einen Anschluss an das regionale und überregionale Schienennetz.
Der Flughafen Nürnberg, von dem aus alle deutschen Großstädte in maximal einer Flugstunde zu erreichen sind und der mittlerweile Verbindungen in fast alle wichtigen europäischen Metropolen bietet, ist ca. 25 km entfernt.

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de Stichworte Anzahl Balkone: 1, 13 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz vom Zentrum: 1.90