Wohnung zum Kauf 199.000 € 3,5 Zimmer 91,2 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Süd Schwabach 91126

Wohnung zum Kauf
199000 €2.181,06 €/m²
3,5Zimmer
91,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Süd, Schwabach (91126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Corina Stollar

Wartzack & Kollegen GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.181,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
DG, 2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Kabelanschluss

zentral und ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung im kleinen Dreifamilienhaus in Schwabach!

Die zentral und ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines kleinen Dreifamilienhauses in Schwabach, in der Nähe der Polizei. Sie wurde in den letzten Jahren von der Eigentümerin bewohnt und steht nun frei.
Das Wohnhaus wurde 1936 errichtet und 17 Jahre später, 1953, erfolgte der Ausbau der Dachgeschosswohnung. Zuletzt wurde 2018 die neue Gasbrennwertheizung verbaut - der Kaminofen in der Wohnung ist aktuell nicht mehr in Betrieb.
Der Grundriss bietet seinen neuen Bewohnern 3,5 Zimmer, eine Küche inkl. Einbauküche mit angrenzender Speisekammer, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und einen großen Flur.
Der neue Eigentümer wird voraussichtlich einige Renovierungsarbeiten durchführen, um die Wohnung wieder auf einen aktuellen und modernen Stand zu bringen.
Zur Wohnung gehören das Sondernutzungsrecht am gesamten Spitzboden (ca. 50 m², noch ausbaubar), zwei Kfz-Stellplätze im Innenhof und ein geräumiges Kellerabteil.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 232.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Ihre Ansprechpartnerin:
Corina Stollar
stollar@wartzack-immobilien.de Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zur Autobahn: 2.10, Distanz vom Zentrum: 0.90

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.181,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.107 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.743 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.