Wohnung zum Kauf 123.000 € 1 Zimmer 40,2 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Penzendorf Schwabach 91126

Monat
1Zimmer
40,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Penzendorf, Schwabach (91126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Alexander Borowski

Wartzack & Kollegen GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

123000 €

3.061,99 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

280 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
1 Stellplatz
Balkon
Erdgeschoss
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Kabelanschluss

Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Einbauküche

In sehr schöner und ruhiger Lage von Schwabach-Penzendorf liegt diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Südbalkon und Stellplatz. Der überdachte Balkon mit Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die Küche bietet ausreichend Platz und die moderne Einbauküche ist bereits im Preis enthalten. Das innenliegende Bad ist mit Waschbecken, Badewanne und Toilette ausgestattet. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich kann sehr gut in zwei Bereiche aufgeteilt werden. Im Flur ist Platz für eine Gaderobe. Der Boden ist überwiegend mit Laminat und Fliesen belegt.
Selbstverständlich sind ein eigener Kellerraum, ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie ein Trockenraum vorhanden.
Die Wohnung wird in Kürze frei und ist somit für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sehr gut geeignet.

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Weitere Services

Lage

Penzendorf ist ein Ortsteil der mittelfränkischen kreisfreien Stadt Schwabach. Der Ort ist über die Bundesautobahn A6 und die Bundesstraße B2 an den Fernverkehr angeschlossen.
Die Bushaltestelle im Ort liegt direkt vor dem Objekt; zum großen ORO-Einkaufszentrum sind es ca. nur 10 Fußminuten. Penzendorf bietet zwei Kindergärten und eine Kindertagesstätte. Vereine sind ebenfalls einige vorhanden. Sie wohnen in Penzendorf im Grünen, sind aber mit dem Auto auch schnell in Nürnberg, Schwabach und in den umliegenden Ortschaften.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 153.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ihr Ansprechpartner:
Alexander Borowski
borowski@wartzack-immobilien.de Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 2.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.91, Distanz zum Gymnasium: 3.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.95, Distanz zur Autobahn: 0.68, Distanz zum Bus: 1.93, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz zur Hauptschule: 3.24

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.061,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.001 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.515 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.