Wohnung zum Kauf

489000 €489.000 €3.732,82 €/m²

Finanzierung ab 1620 €/Monat

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4Zimmer

131 m²Wohnfläche

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Amtzell, Amtzell (88279)

In Amtzell befindet sich diese moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung in einem im Jahr 2022 errichteten Mehrfamilienhaus. Sie zeichnet sich durch ihre zentrale Lage zwischen den lebhaften Städten Ravensburg und Wangen im Allgäu aus. Amtzell selbst bietet eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, die nur wenige Minuten entfernt sind. Ein Feneberg-Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Mehrfamilienhauses. Darüber hinaus lädt ein nahegelegener Badesee in den heißen Sommermonaten zu erfrischenden Momenten ein. Die Städte Ravensburg und Wangen im Allgäu sind ebenfalls nicht weit entfernt und bequem zu erreichen. Die Verbindung zu Ravensburg und Wangen ist durch die Bus-Allgäulinie gesichert, deren Haltestelle sich ebenfalls in nächster Nähe befindet. In Amtzell gibt es neben Kindergärten eine Grundschule, sowie eine Gemeinschaftsschule.
Der Wohnwert dieser Immobilie wird nicht nur durch ihre solide Lage, sondern auch durch ihre zeitgemäße Ausstattung maßgeblich geprägt. Moderne Wärmedämmungen, Fenster mit dreifacher Verglasung, sowie eine bivalente Heizungsanlage, bestehend aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Gas-Brennwert-Therme mit außentemperaturgeführter Regelung, zeichnen das Gebäude durch seine bemerkenswerte Energieeffizienz aus. Die Wohnung selbst besticht durch Fußböden mit Trittschalldämmung, Fußbodenheizung, Fenster mit elektrischen Rollläden, sowie Jalousien und Moskitoschutznetze, eine Video-Gegensprechanlage, sowie sämtliche Fernsehanschlüsse, die das Einrichten dieser schönen und modernen Wohnung noch komfortabler gestalten.
Die zum Verkauf angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und ist bequem barrierefrei erreichbar. Das Gebäude ist außerdem mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Stockwerke erschließt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Amtzell im Allgäu
Die Gemeinde mit über 4.000 Einwohnern liegt im Herzen des Allgäus, das zu einer der schönsten Kulturlandschaften Europas zählt.
Ideal gelegen zwischen Wangen und Ravensburg ist Amtzell bestens mit Infrastruktur versorgt.
Neben kleinen Geschäften gibt es auch einen größeren Discounter im Ort. Außerdem finden Sie zahlreiche Gewerbe- und Handwerksbetriebe sowie Ärzte und Bäckereien.
Amtzell liegt an der Bundesstraße 32. Dank einer Umgehungsstraße bekommt die Gemeinde nicht viel von dem Verkehr mit.
Das Busunternehmen Bodo stellt eine gute Busverbindung her, wie zum Beispiel zu den Bahnhöfen in Ravensburg und Wangen.
Auch die Autobahnauffahrt zur A96 (München-Lindau) ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Die Gegend in der sich Amtzell befindet ist für eine außerordentlich gute Luft und Lebensqualität bekannt.
Die zahlreichen Gaststätten und Ferienanlagen laden auch Urlauber zum Verweilen ein.
Bei gutem Wetter können Sie die Sicht auf die Alpen genießen. Sogar das schweizerische Panorama ist bei gutem Wetter sichtbar.
Amtzell bietet ein starkes Vereinsleben. Neben einem Fußball- und Reitverein gibt es auch eine Musikkapelle und einen Narrenzunftverein, der in der Gemeinde für gute Stimmung und ein glückliches Miteinander sorgt.

Stichworte Anzahl Terrassen: 1