Einfamilienhaus zum Kauf 340.000 € 4,5 Zimmer 131 m²<br/>Wohnfläche 573 m²<br/>Grundstück Oberhausen Oberhausen-Rheinhausen 68794

Einfamilienhaus zum Kauf
340000 €2.595,42 €/m²
4,5Zimmer
131 m²Wohnfläche
573 m²Grundstück
Oberhausen, Oberhausen-Rheinhausen (68794)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Stephanie Emmerling

Stephanie Emmerling Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

340000 €

2.595,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

sofort bzw. nach Absprache
Einbauküche
Garten
Haustiere erlaubt

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Anbau 1970, Nebengebäude, Garage und Garten

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1920 mit Anbau im Jahr 1970 und Nebengebäude befindet sich auf einem schönem Grundstück und liegt einerseits ruhig, andererseits verkehrs- und einkaufstechnisch günstig.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:
Eingangsbereich, geräumiges Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Eckwanne und Dusche sowie Treppenhaus zum Obergeschoss.
Im Obergeschoss stehen eine Diele, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.
Im Keller finden Sie einen Raum sowie einen Bereich für Waschmaschine und Zentralheizung.
Weiterhin finden Sie ein älteres Nebengebäude mit Räumen und Garage sowie den großzügigen Garten.
Ein aktueller Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Baujahr Wärmeerzeuger 1970.

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Weitere Services

Lage

Oberhausen-Rheinhausen liegt im äußersten Nordwesten des Landkreises Karlsruhe direkt am Rhein. Im Westen grenzt es über den Rhein an Römerberg und im Nordwesten an Speyer, im Norden an Altlußheim, im Nordosten an Neulußheim, im Südosten an Waghäusel, im Süden an Philippsburg.
Die Gemeinde ist durch die Bundesstraße 36 Mannheim - Lahr/Schwarzwald an das überregionale Straßennetz angebunden. In Rheinhausen gibt es eine Rheinfähre derzeit für Personen und Radfahrer nach Speyer.

Weitere Informationen

Energiepass Gültig bis: 21.04.2034
Sonstiges Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag durch Stephanie Emmerling Immobilien.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Es ist von den Eigentümern ausdrücklich gewünscht, Kontakte und Besichtigungen nur über unser Maklerunternehmen zu vereinbaren.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme am schnellsten können wir Ihre E-Mailanfrage bearbeiten.
Haftungshinweis:
Alle Objektangaben beruhen auf Angaben von Dritten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m²

Energie und Bauzustand

Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.595,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.609 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.048 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.