Haus zum Kauf

799000 €799.000 €12.484,38 €/m²

Finanzierung ab 2647 €/Monat

---

64 m²Wohnfläche

380 m²Grundstück

---

Linkenheim, Linkenheim-Hochstetten (76351)

1 Wohnung und 2 Gewerbeläden in einem Gebäudekomplex mit Gesamtwohnfläche von 64,00 m²
Und 176 m² Gewerbenutfläche mit großem Schaufenster.
Die Wohnung und die Läden wurden im Laufe der Zeit immer wieder auf den neuesten Stand gebracht. Die Elektrik und das Bad wurden 1997 / 2009 erneuert. Für die Wohnung gab es jetzt für das Wohnzimmer und Schlafzimmer neue Laminatböden.
Die Dielen & Küchen / Bäder sind gefliest.
Sehr gute Infrastruktur.
Die Wohnungen werden mit einer Öl - Zentralheizung beheizt.

Linkenheim-Hochstetten ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 15 Kilometer nördlich von Karlsruhe.
Am 1. Januar 1975 schlossen sich die bis dahin selbstständigen Gemeinden Linkenheim und Hochstetten zur neuen Gemeinde Linkenheim-Hochstetten zusammen.[15] Der Zusammenschluss erfolgte im Zuge der Gemeindereform in Baden-Württemberg.
Im Jahr 1989 erhielt die Gemeinde mit der Stadtbahn (Linie S1/S11) einen Anschluss an das Öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Karlsruhe (KVV).
Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 36 (Mannheim - Lahr/Schwarzwald). Außerdem verkehren auf der Hardtbahn, die insgesamt sieben Haltestellen im Gemeindegebiet unterhält, nach Karlsruhe die S1 und die S11 der Stadtbahn Karlsruhe. Zusätzlich besitzt der Ort einen kleinen Flugplatz (Sonderlandeplatz Linkenheim (EDRI))[19] für Kleinflugzeuge. Es sind aber auch schon große Transportflugzeuge gelandet.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 279.14 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!
Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden!
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen")
. Stichworte Nutzfläche: 176,00 m², vermietbare Fläche: 240,00 m², Bürofläche: 30,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung