Einfamilienhaus zum Kauf

385000 €385.000 €

Finanzierung ab 1242 € / Monat

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5Zimmer

129,3 m²Wohnfläche

1.125 m²Grundstück

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Aigen, Bad Füssing (94072)

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Wir freuen uns, Ihnen ein Haus präsentieren zu dürfen, das vor allem Gartenfreunde begeistern wird!
Hier hat man ein wirklich großes Grundstück, das dazu einlädt, schöne Tage mit Gartenpflege, Anbau und Erntefreuden zu verbringen. Die Grundwasserpumpe steuert ihren Teil dazu bei und reduziert die Wasserkosten erheblich. Abends lädt die kleine Laube neben dem Werkzeugschuppen zu gemütlichen Grillabenden am gemauerten Pizzaofen ein.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie großzügige und helle Räumlichkeiten, die durch den bungalowartigen Charakter des Hauses auch im Alter gut zu bewohnen sind. Im Keller hat man bereits vorgedacht und Zimmer mit Fenstern und Heizkörpern ausgestattet. Je nach Jahreszeit und Außentemperatur bieten sich dadurch zusätzliche Arbeits- oder auch kühle Schlafraumnutzungen an.
Lassen Sie sich von der Atmosphäre des Hauses und der tollen Lage bei Ihrer individuellen Besichtigung überzeugen, gerne auch an Samstagen.

Aigen am Inn gilt als das südlichste Dorf im Landkreis Passau, ist ein Ortsteil der Gemeinde Bad Füssing, und liegt in der flachen Pockinger Heide. Passau erreichen sie in ca. 30 km, Schärding in ca. 20 km und die bayerische Landeshauptstadt München in etwa 150 km.
Die über 1000-jährige Geschichte des Ortes ist geprägt von Salzhandel und Wallfahrt. Die berühmte Leonhardi-Wallfahrt ist die älteste in ganz Bayern.
In ruhiger Lage am grünen Inn, ohne Durchgangsverkehr, nur wenige km vom Weltkurort Bad Füssing entfernt, finden sich hier zahlreiche Freizeitangebote. Radeln im idyllischen Bäderdreieck, Premium Golf, Wellness, Reiten, Eisstockschießen, ... oder einfach mit einem kühlen Getränk am idyllischen Innufer sitzen und beim Angeln entspannen.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 140,57 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen