Einfamilienhaus zum Kauf

325000 €325.000 €

Finanzierung ab 1080 € / Monat

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4Zimmer

142,2 m²Wohnfläche

1.200 m²Grundstück

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Gönnern, Angelburg (35719)

Stellen Sie sich vor, Sie könnten Ihr Traumhaus genau nach Ihren Vorstellungen gestalten - in einer malerischen Umgebung, die Ruhe und Entspannung verspricht. Genau das bieten wir Ihnen mit unserem projektierten Einfamilienhaus in Angelburg. Dieses Haus wird speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt und hält zahlreiche Annehmlichkeiten bereit, die Ihr neues Zuhause zu einem Ort der Erholung und des Wohlfühlens machen werden.
**Raumaufteilung und Grundstück**
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² verteilt auf zwei Etagen bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die 4 Zimmer sind geschickt aufgeteilt, sodass Sie im Erdgeschoss ein offenes Wohnkonzept genießen können, das Wohnzimmer, Essbereich und Küche miteinander verbindet. Hier haben Sie viel Raum für Familienleben und gesellige Abende mit Freunden.
Drei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder. Das große Hauptschlafzimmer kann als Ihre persönliche Oase der Ruhe gestaltet werden, während die beiden weiteren Schlafzimmer ideal für Kinder oder Gäste sind.
Das zusätzliche Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für Komfort und Bequemlichkeit bei Besuchern, während das Hauptbadezimmer im Obergeschoss mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet ist.
Das großzügige Grundstück von 1200 m² lässt keine Wünsche offen. Ob für einen gepflegten Garten, eine Terrasse zum Entspannen oder einen Spielbereich für Kinder - hier haben Sie genügend Platz, um Ihre Außenbereichsträume zu verwirklichen.
**Energieeffizienz und Nachhaltigkeit**
Unser projektiertes Einfamilienhaus entspricht dem KFW55 Standard und setzt damit Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Fußbodenheizung sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Energiekosten. Die dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden tragen zusätzlich zur optimalen Wärmedämmung bei.
Die Be- und Entlüftungsanlage sorgt dafür, dass stets frische Luft in Ihrem Haus zirkuliert, ohne dass Wärme verloren geht. Mit diesen modernen Technologien reduzieren Sie nicht nur Ihren ökologischen Fußabdruck, sondern sparen auch bares Geld.
**Flexibilität durch allkauf Dienstleistungspakete**
Ein Highlight unseres Angebots ist das inkludierte Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker. Dieses Paket ermöglicht es Ihnen, aktiv am Bau Ihres Hauses mitzuwirken und gleichzeitig Kosten zu sparen. Wir übernehmen die Installation von Sanitäranlagen, Heizung und Elektroinstallation - den Trockenbau und Estrich überlassen wir Ihnen.
Sollten Sie sich dennoch mehr Unterstützung wünschen, bieten wir Ihnen zusätzlich zwei weitere Dienstleistungspakete an: Das VIELBESCHÄFTIGTE-Paket für diejenigen, die den Großteil der Arbeiten den Profis überlassen möchten, sowie das AMBITIONIERTE-Paket für Kunden mit etwas mehr Zeit und handwerklichem Geschick.
**Weitere Annehmlichkeiten**
Neben der hohen Energieeffizienz punktet unser Hausangebot mit weiteren Vorteilen:
- Eine Echtholztreppe verbindet stilvoll beide Etagen.
- Eine erhöhte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl.
- Alle Materialien sind schadstoffgeprüft (TOXPROOF Gütesiegel).
- Bei uns gibt es keine bösen Überraschungen: Festpreisgarantie und garantierte Fertigstellung sind selbstverständlich.
- Just-in-Time-Lieferungen sorgen dafür, dass Ihr Bauvorhaben reibungslos abläuft.
**Fazit: Ihr maßgeschneidertes Traumhaus wartet auf Sie**
Das projektierte Einfamilienhaus in Angelburg vereint moderne Technik mit individueller Gestaltungsmöglichkeit - perfekt auf Ihre Wünsche abgestimmt. In einer idyllischen Lage können Sie hier Ihr persönliches Paradies erschaffen. Nutzen Sie die Möglichkeit zur Planung Ihres Traumhauses noch heute!
Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns und lassen Sie sich von unserem kompetenten Team beraten. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause zu realisieren!

Angelburg ist eine Gemeinde im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf. Sie entstand in den 1970er-Jahren als Großgemeinde im Zuge der Hessischen Gebietsreform.Das Gemeindegebiet befindet sich etwa 12 km südlich von Biedenkopf im Gansbachtal nördlich des Schelder Waldes, dessen Nordende durch den Berg Angelburg (609 m ü. NN) gebildet wird.Die Gemeinde ist im Norden und Osten vom Gebiet der Gemeinde Steffenberg umgeben. Das Gebiet der Gemeinde Bad Endbach grenzt mit deren Ortsteil Bottenhorn ebenfalls östlich an. Im Süden stößt das Gemeindegebiet an die Gemeinde Siegbach, sowie im Westen an die Gemeinde Eschenburg (beide im Lahn-Dill-Kreis)

Sonstiges Bauen mit allkauf bedeutet:
die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses
höchste Ansprüche an Energieeffizienz
neuester Stand der Technik
kurze Montagezeiten
Bauen mit Profis - 40 Jahre Markterfahrung
hervorragende Qualität der verwendeten Materialien (ausschließlich deutsche Markenhersteller)
Preissicherheit von Anfang an durch unsere Festpreisgarantie von 15 Monaten
professionelle Betreuung bei der Finanzierung
Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder
Sonstige Angebotsinformationen:
Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Erdarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren und/oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen, die mit Mehrkosten verbunden sind.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen