Villa zum Kauf

415000 €415.000 €

Finanzierung ab 1379 € / Monat

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6Zimmer

195,5 m²Wohnfläche

800 m²Grundstück

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Hartenrod, Bad Endbach (35080)

**Objektbeschreibung:**
Willkommen in Ihrer Traumvilla in Bad Endbach! Dieses exklusiv projektierte Anwesen bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Energieeffizienz. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 195,50 m², verteilt auf zwei Etagen und sechs Zimmern, erfüllt dieses Haus all Ihre Wohnträume und lässt keine Wünsche offen. Die Villa wird nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen gefertigt, sodass Sie ein einzigartiges Zuhause genießen können.
**Perfekte Lage in Bad Endbach:**
Bad Endbach ist bekannt für seine idyllische Landschaft und die hervorragende Lebensqualität. Das 800 m² große Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz für einen traumhaften Garten, einen Pool oder eine großzügige Terrasse - ganz nach Ihren Vorstellungen. Hier können Sie die Ruhe und die schöne Umgebung genießen, während Sie dennoch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe haben.
**Durchdachte Raumaufteilung:**
Die Villa verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, zwei luxuriöse Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt für maximalen Komfort und Flexibilität. Jedes Familienmitglied findet hier seinen eigenen Rückzugsort.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept mit einem großzügigen Wohnzimmer, das nahtlos in den Essbereich und die moderne Küche übergeht. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen herrlichen Blick auf den Garten. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
**Energieeffizient und nachhaltig:**
Dieses Haus entspricht dem KFW55 Standard und setzt somit neue Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche Heizung und Warmwasserversorgung. Die Dreifachverglasung der Fenster sowie die integrierte Be- und Entlüftungsanlage tragen ebenfalls zur Energieeinsparung bei und sorgen zugleich für ein angenehmes Raumklima.
**Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten:**
Allkauf bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Villa nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Von der Auswahl der Materialien bis hin zur Raumaufteilung - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie das hauseigene Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten.
**Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker inklusive:**
In dem Kaufpreis ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten. Dies bedeutet, dass wir von allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen übernehmen, während Sie sich um den Trockenbau und Estrich kümmern können. So haben Sie nicht nur maximale Kontrolle über Ihr Projekt, sondern sparen auch Kosten.
**Unsere Dienstleistungspakete im Überblick:**
- **Elektroinstallation:** Wir liefern das Elektromaterial und verlegen die Kabel nach Einbringung der Dämmung durch Sie. Anschließend montieren wir den Zählerschrank sowie Schalter und Steckdosen.
- **Heizung/Sanitär:** Wir installieren die Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Heizkörper inklusive Thermostatventile gemäß Wärmebedarfsberechnung. Die Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen werden DIN-gerecht verlegt.
**Maximale Sicherheit mit allkauf:**
Wir von allkauf garantieren Ihnen maximale Sicherheit bei Ihrem Bauvorhaben. Kurze Lieferzeiten, Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sind bei uns selbstverständlich. Unsere schadstoffgeprüften Materialien tragen zudem zur Gesundheit Ihrer Familie bei.
**Ihr Weg zum Traumhaus:**
Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres maßgeschneiderten Traumhauses mit allkauf in Bad Endbach. Lassen Sie sich begeistern von der Vielfalt unserer Ausstattungsmöglichkeiten und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.
Entdecken Sie jetzt diese einmalige Chance auf ein Leben im Luxus - Ihr perfektes Zuhause wartet auf Sie!

Bad Endbach, bis 1973 Endbach (im Hinterländer Platt Imbach), ist eine Gemeinde im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf im Regierungsbezirk Gießen.
Bad Endbach liegt 20 Kilometer westlich von Marburg, 15 Kilometer östlich von Dillenburg und 22 Kilometer nördlich von Wetzlar im Hessischen Hinterland. Der Ort ist als Kneipp-Heilbad[2] anerkannt und mit der "Lahn-Dill-Bergland-Therme" auch ein Thermalbad. Die Gemeinde hat damit zwei Bad-Prädikate

Sonstiges Bauen mit allkauf bedeutet:
die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses
höchste Ansprüche an Energieeffizienz
neuester Stand der Technik
kurze Montagezeiten
Bauen mit Profis - 40 Jahre Markterfahrung
hervorragende Qualität der verwendeten Materialien (ausschließlich deutsche Markenhersteller)
Preissicherheit von Anfang an durch unsere Festpreisgarantie von 15 Monaten
professionelle Betreuung bei der Finanzierung
Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder
Sonstige Angebotsinformationen:
Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Erdarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren und/oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen, die mit Mehrkosten verbunden sind.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen