Einfamilienhaus zum Kauf

487000 €487.000 €

Finanzierung ab 1596 € / Monat

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5Zimmer

221 m²Wohnfläche

789 m²Grundstück

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Sattelbach, Mosbach / Sattelbach (74821)

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was eine Familie braucht, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Gelegen am ruhigen und sonnigen Ortsrand, ist diese Immobilie ein Ideal für Familien, die nach Komfort und Lebensqualität suchen.
Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. Die kurze Entfernung zur Kreisstadt Mosbach (nur ca. 10 Autominuten entfernt) garantiert eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, während Sie gleichzeitig das ruhige und beschauliche Leben auf dem Land genießen können.
Möchten Sie Ihr neues Zuhause persönlich erleben? Zögern Sie nicht, eine Besichtigung anzufordern und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie verzaubern!

Mosbach, die große Kreisstadt im Neckar-Odenwald-Kreis, beheimatet den idyllischen Ortsteil Sattelbach. Umgeben von grünen Hügeln und Wäldern bietet Sattelbach eine naturnahe Lebensqualität, während gleichzeitig die Anbindung an die Stadt Mosbach gewährleistet ist. Die Gemeinde präsentiert sich als ein ruhiger Rückzugsort mit einer freundlichen Nachbarschaft.
Kindergarten:
Für Familien mit kleinen Kindern ist die Versorgung mit Betreuungseinrichtungen von zentraler Bedeutung. In Sattelbach ist ein Kindergarten (Kindergarten St. Josef) vorhanden.
Schulen:
In Bezug auf Bildungseinrichtungen sind Schulen in der umliegenden Umgebung leicht erreichbar. Die nächstgelegene Grundschule befindet sich in Lohrbach.
Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufen können Sie im nahegelegenen Fahrenbach (Apotheke und Netto-Markt), Bäckereien und Ärzte gibt es ebenfalls in Fahrenbach und auch in Lohrbach. Größere Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie vor allem in Mosbach. Die kurze Distanz ermöglicht eine bequeme Anfahrt zu den diversen Einkaufsgelegenheiten (Kaufland, Aldi, Netto, Penny-Markt, REWE-Markt) und natürlich alle Einkaufsmöglichkeiten in der historischen Altstadt.
Autobahnanschluss:
Für Pendler und Reisende ist die Anbindung an das Autobahnnetz von großer Bedeutung. Die Autobahnauffahrt zur A81 ist nur ca. 35 km Kilometer entfernt, die A 6 ca. 40 km.
Busverbindungen:
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 300 m entfernt. Die regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Ortschaften sowie zum Stadtzentrum von Mosbach ist gewährleistet.
Sattelbach ist somit nicht nur landschaftlich reizvoll gelegen, sondern bietet auch eine gute Infrastruktur mit Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten, schnellem Autobahnzugang und gutem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Ortsteil vereint somit die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Sonstiges Fordern Sie gleich hier das ausführliche Exposé mit allen Informationen und Bildern an!
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung ist eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden.
Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 2.90, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.70