Wohnung zum Kauf

285000 €285.000 €2.280 €/m²

Finanzierung ab 958 €/Monat

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4Zimmer

125 m²Wohnfläche

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Schafbrücke, Saarbrücken (66121)

Diese helle Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines Hauses welches nur aus zwei Parteien besteht. Insgesamt stehen Ihnen ca. 125 m² Wohnfläche und ein komfortabler Balkon mit Blick auf den ca. 430 m² großen eigenen Garten zur Verfügung. Diese Etage besticht durch ihre gehobene Ausstattungsqualität. Holzboden, viel Licht, neues Bad, Kamin im großen Wohnzimmer.
Zu den besonderen Merkmalen der Immobilie zählt, dass alle Wohn- und Schlafräume klimatisiert sind. Zwei Garagen, eine davon mit direktem Zugang in das Haus und ein weiterer Außenstellplatz gehören auch zu dieser Wohnung. Die Tatsache, dass Sie als Bewohner mit Ausnahme einer privatärztlichen Praxis allein im Haus sind, runden das Bild zu Ihrem Eigentum. Die in diesem Jahr durchgeführten Modernisierungsarbeiten in dieser hellen Wohnung, ergänzen zu recht die aktuellen Ansprüche. Die Wohnung bietet somit Privatsphäre und Ruhe in einer zentralen Lage.
Nehmen Sie Kontakt auf, um mehr über dieses einzigartige Angebot zu erfahren.

Am Stadtrand der Landeshauptstadt im Grumbachtal, befindet sich dieses Eigentumswohnung. Welches nur 3 Kilometer von der Innenstadt Saarbrücken entfernt ist und in 15 Autominuten erreichen Sie die Universität. Die Lage ist sehr ruhig!
In der Landeshauptstadt Saarbrücken und Umgebung finden alljährlich namhafte Events statt, die Groß und Klein ins Saarland strömen lassen, wie zum Beispiel das über die Grenzen bekannte Max-Ophüls-Film-Festival. Hier treffen junge Regisseure und Schauspieler in Saarbrücken zusammen, um ihre neuen Werke zu präsentieren und gemeinsam zu feiern. Ebenso bekannt ist das deutsch-französische Kulturfestival PERSPECTIVES, das sich gleichermaßen deutscher wie auch französischer Bühnenkunst widmet. Weiterhin erleben Sie im Sommer das Saarspektakel mit seinen beliebten Drachenbootrennen.
Das Electro-Magnetic-Festival im Weltkulturerbe Völklinger Hütte zieht über die Landesgrenzen hinaus immer mehr Fans elektronischer Tanzmusik an.
Außerdem bietet das Staatstheater mit seinen Dependancen ein reichhaltiges Programm vom Schauspiel über Ballett bis zur Oper. Die Liste wäre hier zu lang, um sämtliche reichhaltigen Kulturangebote aufzulisten.
In der Landeshauptstadt Saarbrücken und Umgebung finden Sie eine bemerkenswerte Anzahl an Sternerestaurants.
Alle Schulformen stehen zur Verfügung. Die Hochschulangebote am Standort umfassen die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW), die Hochschule für Bildende Kunst (HBK), die Hochschule für Musik (HfM) und die Universität des Saarlandes.
Saarbrücken - im Herzen der Metropolregion Saar-Lor-Lux - bietet auch eine rasche Erreichbarkeit von Luxemburg, Metz, Paris, Straßburg oder Frankfurt. Der ICE-Bahnhof Saarbrücken sowie die internationalen Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg stellen, neben den exzellenten Autobahnverbindungen, die nötige Infrastruktur bereit.
Das französische «savoir vivre» prägt diesen Standort wie keinen zweiten.
Beste Lage mit bester Anbindung!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 228.56 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennenzulernen. Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,60 m², Bundesland: Saarland, 1 Etagen, modernisiert