Einfamilienhaus zum Kauf

329000 €329.000 €2.455,22 €/m²

Finanzierung ab 1096 €/Monat

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4Zimmer

134 m²Wohnfläche

733 m²Grundstück

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Beringhausen, Marsberg (34431)

Sparen Sie sich den Baustress: hier bekommen Sie ein neues Kfw-55-EE-Einfamilienhaus (Fertigstellung 2023) und können sofort einziehen. Die noch offenen restlichen Arbeiten können Sie anschließend erledigen.
Die 134 qm Wohnfläche dieses Hauses verteilen sich auf 2 Etagen. Das für einen eventuellen Ausbau bereits vorbereitete Dachgeschoss ist in dieser Summe noch nicht enthalten.
Das Erdgeschoss ist der Wohnbereich mit einer grossen, einladenden Diele, dem offenen Treppenhaus, dem grossen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Gäste- oder Arbeitszimmer und dem Gäste-WC mit grosser Dusche.
Die Schlafetage befindet sich im Untergeschoss – hier finden Sie das Elternzimmer, ein Kinderzimmer, das Badezimmer mit grosser Dusche und Wanne und der Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Im HWR befindet sich die Heizung, der Waschplatz und ein Ausgang zum Garten.

Die Stadt Marsberg ist eine Kleinstadt mit rd. 20.000 Einwohnern in 17 Ortsteilen und liegt am östlichen Rande des Sauerlandes. Sie ist über die nahe Autobahn A44, über die Bundesstrasse B7 oder den eigenen Bahnanschluß gut zu erreichen.
Alle notwendigen Einrichtungen zur ärztlichen Versorgung inklusive Krankenhaus sind vorhanden, ebenso alle Schulformen und Kindergärten. Die Stadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Wirtschaftsstruktur, ansonsten sind die nächsten größeren Städte wie Paderborn und Kassel mit dem Auto sehr schnell zu erreichen.
Marsberg selbst liegt bereits in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, es gibt zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben sind dabei der Naturpark Diemelsee und die bekannten Wintersportorte Willingen und Winterberg mit großem Freizeit- und Erholungsangebot.
Weitere Informationen zur Stadt und zur Umgebung bekommen Sie im Internet unter www.marsberg.de
Das hier angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Beringhausen der Stadt Marsberg. Aufgrund der erhöhten Lage des Grundstücks ergibt sich eine tolle Aussicht.

Zustand Das Haus wurde 2023 nach neuestem Standard als Kfw-55 EE – Haus in massiver Bauweise errichtet. Die Räume sind grosszügig und hell gestaltet, insbesondere die bodentiefen Fenster Richtung Süden ermöglichen im Wohnzimmer einen tollen Ausblick! Alle Fenster sind mit 3-fach-Verglasung versehen, das Dach wurde gedämmt und als Heizung wurde eine moderne Erdwärmepumpe mit Fussbodenheizung im gesamten Haus gewählt.
Das Dachgeschoss wurde für einen Ausbau vorbereitet, d.h. es wurde gedämmt und alle Versorgungsleitungen vorgesehen. Hier sind die Errichtung zweier weiterer Zimmer möglich. Im Badezimmer fehlt noch die Badewanne – diese kann der Käufer nach Wahl installieren. Erdarbeiten werden noch erledigt, ein Carport oder Garage und die Aussenanlagen müssen aber noch fertig gestellt werden. Interesse/Fragen/Besichtigung Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie wecken können? Für weitere Fragen zum Objekt oder einen Besichtigungswunsch schicken Sie uns bitte unbedingt eine Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten (Name und Tel.nummer); Sie erhalten dann weitere Informationen zum Objekt und wir können dann anschliessend auch einen Besichtigungstermin abstimmen. Fazit Sie möchten eventuell neu bauen ? Hier kommt die bessere Alternative: bezugsfertig, modern, kein Baustress und vor allem günstig – weil ein kräftiger Nachlass auf die tatsächlichen Kosten gewährt wird.
www.immobilienhsk.de Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend