Mehrfamilienhaus zur Zwangsversteigerung

240000 €240.000 €971,66 €/m²

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247 m²Wohnfläche

437 m²Grundstück

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Sodingen - Süd, Herne (44625)

Das im Jahre 1904 erbaute Dreifamilienwohnhaus befindet sich auf einem 437 m² großen Grundstück in guter Wohnlage von Herne, ca. 2 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt.
Die Immobilie ist aktuell teilweise vermietet und verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 247 m².
Die Wohneinheiten verteilen sich über das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Die Wohnungen befinden sich in einem baujahresentsprechenden Zustand und wurden teilweise modernisiert.
Die Immobilie wird aktuell über Gas-Etagenheizungen beheizt. Das Dach und die Fenster sind ebenfalls in gutem Zustand, wobei im Jahr 1987 die Fenster und im Jahr 1992 die Gasthermen erneuert wurden. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde ca. 2021/22 modernisiert.
Lage
Der nahe gelegene Hauptbahnhof Herne sowie mehrere Bushaltestellen sorgen für eine erstklassige Anbindung an das städtische und regionale Verkehrsnetz, was eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus ermöglicht. Zudem bieten Ihnen die nahegelegenen Autobahnanbindungen eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz und die umliegenden Städte.
Dieses Objekt soll in Kürze zwangsversteigert werden. Der Verkehrswert wurde auf 346.000 € festgesetzt. Damit kann das Objekt im kommenden Zwangsversteigerungstermin vorbehaltlich höherer Gebote bereits ab 50% (= 173.000 €) erworben werden. Der in diesem Inserat als Kaufpreis ausgewiesene Wert ist daher als möglicher Zuschlagsbetrag zu verstehen und nicht verbindlich.
Unter Umständen ist auch ein freihändiger Erwerb vor dem Zwangsversteigerungstermin möglich.
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um sich über die Vorgehensweise in Zwangsversteigerungsverfahren und über das Objekt zu informieren.
Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen bearbeiten können. Teilen Sie uns in Ihrer Kontaktanfrage daher bitte unbedingt Ihren vollständigen Vor- und Familiennamen, Ihre vollständige Adresse, Ihre Email und Ihre Telefonnummer mit. Vielen Dank!
Unsere Telefongespräche können aus Gründen der Qualitätssicherung aufgezeichnet werden. Wenn Sie dies nicht wünschen, schreiben Sie uns einen Hinweis in Ihre Kontaktanfrage.

Provisionshinweis Bitte beachten Sie, dass unsere Dienstleistung der Begleitung in Zwangsversteigerungsverfahren keine Maklerleistung gem. § 652 BGB darstellt, sondern eine Dienstleistung gem. §§ 611 ff. BGB. Für unsere Dienstleistung fällt daher kein Maklerlohn bereits bei Kontaktaufnahme an, sondern eine erst ausdrücklich zu vereinbarende Vergütung. Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen