Einfamilienhaus zum Kauf

480000 €480.000 €

Finanzierung ab 1605 € / Monat

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4Zimmer

129 m²Wohnfläche

694 m²Grundstück

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Tiefthal, Erfurt OT Tiefthal (99090)

Der idyllische Künstlerort Tiefthal, als nordwestlicher Stadtteil von Erfurt, liegt am Rande der Fahnerschen Höhen. In naher Umgebung erreichen Sie beliebte Ausflugsziele wie das Naturschutzgebiet Schwellenburg oder die Grundmühle. Dieses angesehene und ruhige Wohngebiet zeichnet sich durch die gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Stadt und Natur aus. Das freistehende, im Jahr 2009 neu gebaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 694 m² großen und sehr schön angelegten Grundstück. Durch die Lage auf einer Anhöhe eröffnet sich ein wundervoller Weitblick über die Landschaft und auf Erfurt. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² bietet mit 4 Zimmern und einer gut durchdachten Raumaufteilung ausreichend Platz für eine Familie. Die Ausstattung ist in einem hochwertigen und gepflegten Zustand. In allen Wohnräumen finden Sie eine Fußbodenheizung vor. Die Vorbereitungen für die Installation einer Solaranlage sind gegeben. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin, eine gemütliche Küche mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse sowie ein Gäste-WC. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, welche jeweils mit einer Klimaanlage ausgestattet sind, sowie ein zeitgemäß vollwertiges Badezimmer und zwei Balkone. Viel Stauraum bietet der Keller. Das schöne Grundstück beinhaltet einen Schwimmteich, einen Badezuber und Gemüsebeete. Damit bietet diese Immobilie einen idealen Rückzugsort von der Hektik der Stadt und lädt zum Verweilen sowie Entspannen ein. Die Garage und die zwei Stellplätze komplettiert dieses lukrative Angebot.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer- als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen