Doppelhaushälfte zum Kauf

375000 €375.000 €

Finanzierung ab 1247 € / Monat

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

290 m²Grundstück

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Salomonsborn, Erfurt OT Salomonsborn (99090)

Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte in idyllischer Stadtrandlage an der Feldkante ist im grünen und ruhigen Erfurter Stadtteil Salomonsborn gelegen. Die Innenstadt mit ihren Einkaufs- und kulturellen Möglichkeiten ist ca. 8 km entfernt und gut mit dem Auto oder mit dem Stadtbus zu erreichen. Die Immobilie wurde 1995/96 in massiver Bauweise errichtet und bietet ausreichend Platz für eine Familie mit mehreren Kindern. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit direktem Zugang zum Garten lädt ganztags zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus hat man einen unverbaubaren Blick ins Grüne und auf Erfurt. Auf zwei Etagen befinden sich vier helle Zimmer, welche durch ein Vollbad in der ersten Etage und ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt werden. Die Bäder sind zeitlos weiß gefliest. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet und der Küchen- und Eingangsbereich sind gefliest. Die wertige Einbauküche verbleibt inklusive Elektrogeräten im Haus und ist im Kaufpreis bereits enthalten! Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit weitere Nutzfläche im Untergeschoss. Das Grundstück hat eine pflegeleichte Größe von ca. 290 m² und beinhaltet zwei Pkw-Stellplätze am Haus. Durch die naturnahe Lage der Immobilie lassen sich Radtouren, Wanderungen und viele andere Arten der Freizeitgestaltung von hier aus durchführen. Genießen Sie den besonderen Wohn- und Freizeitwert. Die Immobilie ist bereits freigezogen und steht somit zur sofortigen Nutzung bereit!

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer- als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen