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Doppelhaushälfte zum Kauf 520.000 € 5 Zimmer 174 m²<br/>Wohnfläche 1.014 m²<br/>Grundstück Brühlervorstadt Erfurt 99092

Doppelhaushälfte zum Kauf
520000 €
5Zimmer
174 m²Wohnfläche
1.014 m²Grundstück
Brühlervorstadt, Erfurt (99092)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
FALC Immobilien Erfurt-Süd
Frau Elvira Diebold
FALC Immobilien Erfurt-Süd
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
520.000 €
2.988,51 € / m²

Provision für Käufer
2,975% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 3 Stellplätze
  • Balkon
  • Bad mit Wanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Einzigartige Gestaltungsfreiheit: Doppelhaushälfte * Bestlage * großer Garten mit Gästehaus

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Erfurt!
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit nach Ihren Vorstellungen zu renovieren. Auf einer Wohnfläche von ca. 136 m² und den in der Wohnflächenberechnung nicht oder reduziert erfassten Flächen (Dachschrägen, Spitzboden etc.) gibt es ausreichend Raum Ihre Wohnideen zu verwirklichen.
Aktuell ist das Haus bereits entkernt. Vorhandene Architektenpläne ermöglichen es Ihnen Ihre individuellen Ideen umzusetzen - gerne vermitteln wir bei Bedarf den Kontakt zur Architektin. Viele interessante Details, die zu einem gehobenen und besonderen Wohnstil nach Fertigstellung führen, wurden liebevoll geplant.
Bauliche Veränderungen wurden bereits begonnen und warten darauf, nach Ihren Vorstellungen fertiggestellt zu werden. Ein großer Wohn-Essbereich im Erdgeschoss und kreative Möglichkeiten im Keller bieten Raum für Ihre Gestaltungsideen.
Unsere Fotodatei präsentiert hier für Sie eine inspirierende Einrichtungsidee im Wohn-Essbereich.
Genießen Sie die überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Garten.
Die Doppelhaushälfte ist in ihrer Substanz in einem sehr guten Zustand.
Der großzügige Garten auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.014 m² beherbergt u.a. ein massives Gästehaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 38 m² finden Sie einen großen Wohnraum, eine Küche und ein Bad mit Dusche. Das massiv gebaute Haus ist durch einen Anschluss zum Haupthaus beheizbar.
Der große Garten ist auch von der anderen Seite zugänglich und befahrbar. Dadurch gewinnen Sie weitere Stellplätze zur vorhandenen Garage.
Erfüllen Sie sich Ihren Immobilientraum in Erfurt - starten Sie gleich für Ihren ersten Eindruck mit unserem virtuellen Besichtigungsrundgang!

Partnerservices

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Westen von Erfurt (Brühlervorstadt) und lässt von der Gartenseite einen wunderbaren, weiträumigen Ausblick zu. Das Gebiet ist geprägt von einer lockeren Bebauung mit Einfamilienhäusern, Reihen- und Doppelhäusern, kleineren Mietshäusern und großen Gärten mit viel Grün.
Es bieten sich Ihnen alle Annehmlichkeiten einer großen Stadt - Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Schulen, Ärzte etc.. Die Straßenbahn erreichen Sie zu Fuß in ca. 7 Minuten.
Darüber hinaus bietet die Stadt Erfurt mit ihrer zentralen Lage in Deutschland, mit dem Flughafen, der ICE-Anbindung und der Nähe zu zwei Autobahnen auch eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung.
Der nahegelegene Flughafen Erfurt-Weimar ist nur noch sehr mäßig frequentiert.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schließen wir damit aus.
Ausführliche Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei potenziellem Kaufinteresse.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an und hinterlegen Ihre Daten auf dem Kontaktformular zum Anbieter in Ihrem Portal. Nur so können wir Ihre geschätzte Anfrage und Interesse berücksichtigen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FALC Immobilien GmbH & Co KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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[URL="https://app.immoviewer.com/portal/tour/3023128"]Rundgang/Video 01[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 1.7, Distanz zur Autobahn: 3.5

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1983
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Weitere Services

Finanzierung
Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Erfurt-Süd
FALC Immobilien Erfurt-SüdGewerblicher Anbieter
partner badge
Partnerschaft
Frau Elvira DieboldDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2dljz5a
Referenznummer: FALC-SMa-41592
FALC Immobilien Erfurt-Süd
Frau Elvira Diebold
FALC Immobilien Erfurt-Süd
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen
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