Mehrfamilienhaus zum Kauf

585000 €585.000 €

Finanzierung ab 1945 € / Monat

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9Zimmer

225,7 m²Wohnfläche

369 m²Grundstück

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Daberstedt, Erfurt (99099)

Sie suchen ein kleines Mehrfamilienhaus als Investition oder ein Haus für ein Mehrgenerationen-Projekt? Dann lesen Sie weiter:
Hier im Angebot ist ein Mehrfamilienhaus (als Doppelhaushälfte) mit 3 Wohneinheiten im schönen und beliebten Erfurter Stadtteil Daberstedt.
Das Haus wartet mit einer tollen Klinkerfassade und 3 Wohneinheiten auf, welche alle vermietet sind. Die Gesamt-Wohnfläche beträgt 225 m², welche sich auf 3 Wohneinheiten verteilen. Weiterhin stehen zwei Garagenstellplätze und ein Außenstellplatz den Mietern gegen Entgelt zur Verfügung.
Alle Wohneinheiten sind 3-Raum-Wohnungen. Der schön angelegte und gepflegte Garten steht allen Mietern zur Verfügung. Die Wohnung im Dachgeschoss ist eine Maisonettwohnung. Hier ist im Maisonettgeschoss ein großes, ausstellbare Dachfenster eingebaut, welches einen herrlichen Blick über die Dächer Erfurts freigibt.
Für die Mieter ist im Keller ein Stellplatz für die Waschmaschinen sowie ein Trockenraum eingerichtet.
1997 fand eine grundhafte Sanierung des Objektes statt.
Die Eigentümer haben das Objekt seit Übernahme weiterhin ständig instand gehalten und modernisiert. So wurde 2018 die hintere....
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Erfurt, die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen, ist eine der aufstrebendsten Städte in Mitteldeutschland. Mit ihrer zentralen Lage in Deutschland ist Erfurt ein bedeutender Wirtschafts- und Verkehrsknotenpunkt. Die Stadt profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur, einschließlich eines gut ausgebauten Straßen- und Schienennetzes sowie der Nähe zum Flughafen Erfurt-Weimar. Erfurt besticht durch eine hohe Lebensqualität, eine florierende Wirtschaft und ein reiches kulturelles Erbe, was sie zu einem attraktiven Standort für Investoren und Eigennutzer macht.
Die Lage des Objekts ist besonders attraktiv für Investoren, die 3-Raum-Wohnungen vermieten möchten, sowie für Eigennutzer, die ein Mehrgenerationenprojekt planen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage spricht Mieter und Käufer an, die eine gute Erreichbarkeit aller städtischen Annehmlichkeiten zu schätzen wissen, ohne auf ein ruhiges Wohnumfeld verzichten zu müssen.
Erfurt verfügt über ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen, Fachhochschulen und die renommierte Universität Erfurt. Für Freizeitaktivitäten stehen Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung. Der nahegelegene Stadtpark oder der Hirnzigenpark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Das Einkaufszentrum "TEC" ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Geschäften und Dienstleistungen. Zudem gibt es in der Umgebung Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen, die zu einem hohen Wohnkomfort beitragen.
Das Objekt ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Die Autobahnen A4 und A71 sind ebenfalls leicht erreichbar und gewährleistet eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 225,74 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Gartenfläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 8.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.52, Distanz zum Bus: 5.2