Doppelhaushälfte zum Kauf
220000 €
3Zimmer
86 m²Wohnfläche
787 m²Grundstück
Sulzer Siedlung, Erfurt (99087)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Christoph Berghof

Sparkasse Mittelthüringen

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

220.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Linoleum, Teppich
voll erschlossen

In Erfurts Norden eine Doppelhaushälfte sein Eigen nennen

Diese Doppelhaushälfte stammt aus den 30er Jahren und wartet nun auf seine neuen Eigentümer. An dem ursprünglichen Wohnhaus ist ein länglicher Anbau angeschlossen. In diesem befindet sich das modernisierte Bad und die große Küche. Ansonsten ist der ursprüngliche Teil des Hauses voll unterkellert und aufrecht begehbar. In diesem befinden sich alle nötigen Hausanschlüsse. Das Haus ist damit vollständig angeschlossen. Im Erdgeschoss gibt es ein Gäste-WC und zwei Wohnräume. Über eine Holzwangentreppe kommt man in das Dachgeschoss, was sich aktuell in einen Vorraum und einen weiteren Wohnraum aufteilt. Aufgrund der großen Dachgaube gibt es im Dachgeschoss nur wenige Dachschrägen. Damit bietet sich auch dort ausreichend Platz für Schränke.
Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet und erhielt nach der Wende eine neue Dacheindeckung mit einer Unterspannbahn. Die Elektrik ist größtenteils noch ursprünglich, jedoch gibt es bereits einen neuen Sicherungskasten. Die Heizung wurde 2020 erneuert. Es gibt noch ein paar wenige Holzverbundfenster, ansonsten sind bereits moderne Kunststofffenster bzw. Holzfenster von 2001 im Haus vorzufinden.

Partnerservices

Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich in der beliebten Arbeitersiedlung "Sulzer Siedlung" im nördlichen Teil Erfurts. Sie besteht zum großen Teil aus Häusern, die in den 30 Jahren errichtet wurden. An der Westseite der Siedlung führt die Stotternheimer Straße vorbei von der aus man zügig auf der A71 ist. Östlich gelegen ist der Sulzer See. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Erfurter Zoopark, den man gut zu Fuß, per Rad aber auch per Bus erreichen kann. Es führt eine regelmäßige Busverbindung an der "Sulzer Siedlung" vorbei. Neben der Buslinie können Berufspendler auch den Bahnhof Erfurt Ost nutzen um den Zug zu nutzen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zum einen in Stotternheim aber auch natürlich stadteinwärts gelegen.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2020