Einfamilienhaus zum Kauf

735000 €735.000 €5.250 €/m²

Finanzierung ab 2394 €/Monat

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4Zimmer

140 m²Wohnfläche

695 m²Grundstück

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Marquartstein, Marquartstein (83250)

Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² (3 Schlafzimmer) befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage im wunderschönen Marquartstein, eingebettet in die schöne Kulisse der Chiemgauer Alpen. Das im Jahr 1980 erbaute Haus besticht durch seine klassische Architektur und zahlreiche komfortable Details, die es zu einem wahren Wohlfühlort machen
Der Kachelofen im großzügigen Wohnzimmer, sorgt in kühlen Stunden für eine wohlige Atmosphäre. Sehr komfortabel: Die eingebauten zwei Heizkörper halten diesen ständig behaglich warm.
Ein lichtdurchfluteter Wintergarten (mit Markise) bietet zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Platz zum Entspannen. Die große, schön gestaltete Terrasse mit großer Markise lädt zu gemütlichen Aufenthalten im Freien ein und das Grundstück mit ca. 695 m² lässt das Herz eines jeden Hobbygärtners höher schlagen.
Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Holzfenster aus dem Baujahr 1980. In allen Räumen sind Rollläden vorhanden, welche für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen.
Beheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung - die Gas-Therme ist von 1999, der Tank im Garten ist geliehen. Die Gemeinde Marquartstein ermöglicht seit kurzem die Beheizung mittels Fernwärme - der Anschluss hierfür liegt bereits in der Straße vor dem Einfamilienhaus.
Die große Garage, welche derzeit als Werkstatt genutzt wird, sowie der Carport bieten ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark und allerlei Geräte.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und naturnaher Erholung, gepaart mit einem komfortablen Wohnambiente sowie toller Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Luftkurort Marquartstein im Achental mit rund 3.400 Einwohnern, liegt im Chiemgau und zu Füßen der Burg "Marquartstein". Zwischen Hochgern (1744 m) und Hochplatte (1586 m) und direkt an der Tiroler Ache gelegen, die nur wenige Kilometer weiter in den Chiemsee mündet, bietet Marquartstein sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Ein umfangreiches Freizeitangebot auf den über 70 km markierten Radl- und Wanderwegen, zahlreichen Skipisten sowie Museen und Märchen-Erlebnispark ist geboten. Marquartstein erlangte Bedeutung als Bildungszentrum des Achentals. Neben der Grundschule in Marquartstein und der privaten Franz von Sales-Heimvolksschule im Schloss Niedernfels, gibt es südlich der Kreisstadt Traunstein nur hier eine Realschule, die Achental-Realschule Marquartstein, und ein Gymnasium, das staatliche Landschulheim Marquartstein mit zugehörigem Internat.

Sonstiges Info: Bitte beachten Sie, dass die Gemeinde Marquartstein in einer Satzung festgelegt hat, dass die Nutzung von Räumen in Wohngebäuden oder Beherbergungsbetrieben als Nebenwohnung der Genehmigung unterliegt, wenn diese an mehr als der Hälfte der Tage eines Jahres unbewohnt sind. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2008