Einfamilienhaus zum Kauf

675000 €675.000 €4.655,17 €/m²

Finanzierung ab 2188 €/Monat

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5Zimmer

145 m²Wohnfläche

304 m²Grundstück

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Oberstaufen, Oberstaufen (87534)

Dieses schöne in 2025 / 2026 renovierte Einfamilienhaus mit Garage, Carport und Stellplätzen steht in zentraler Lage von Oberstaufen und sucht mit seinem gut durchdachten Grundriss seines gleichen.
Das Gebäude ist perfekt für Familien oder für Wohnen und arbeiten unter einem Dach geeignet, und kann nach Verkauf sofort frei werden.
Ein Haus zum rundum Wohnfühlen.
EG:
Eingangsflur mit Zugang zum Abstellraum - derzeit als Werkstatt genutzt, links ein modernes Duschbad, rechten Gästebereich mit Zugang zum Wintergarten, geradeaus ist ein großer Wohnraum, ( auch als Arbeit- oder Schlafzimmer geeignet ), der sich über die komplette Hausbreite erstreckt und ebenso einen Zugang zum Wintergarten sowie auch zu der Terrasse mit Sommer Pavillon und Markise hat, hier können Sie die Morgensonne genießen. ( Dieser Raum könnte auch geteilt werden )
In der Zwischenwand dieser beiden Räume liegt Wasser- und Abwasser um eine Küche anschließen zu können.
In den Wohnräumen liegt Parkett.
Der Boden in den Fluren im EG und OG sowie auf den Treppenstufen ist Travertin.
OG:
Das Obergeschoss ist bis zum Dach mit sichtbaren Balken offen ausgebaut, hier ist das große Schlafzimmer mit direktem Zugang in das daneben liegende Duschbad, sowie einem Zugang zur West - Loggia.
Das Wohnzimmer mit Kachelofen und einem großen Essplatz ist zur Küche hin offen, die Sichtbalken und die hell verputzten Zwischenräume und Wände vermitteln ein gemütliches offenes Wohngefühl.
Der Kachelofen wird vom Flur bestückt, vor der Küche und dem Essbereich ist der große Balkon, welcher nach S/W ausgerichtet über dem Carport ist, der linke Bereich ist zum Teil überdacht, der rechteTeil ist offen, auf dem Boden sind pflegeleichte WPC Platten verlegt.
Keller:
Das Gebäude ist Teil unterkellert, es gibt einen Vorratsraum und einen räum für die Heizung mit den Öltanks, sowie Platz für die Waschmaschine und den Trockner.

Das Haus steht in absoluter Zentrumslage in Oberstaufen, die Infrastruktur in Oberstaufen ist sehr gut, hier erhalten Sie alles für die täglichen Bedarf, es gibt einen Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Kitas, Kindergärten und Schulen sowie sehr viele Freizeitmöglichkeiten, Bergbahnen, 2 Golfplätze, Tennisplätze und eine Tennishalle, Aquaria Freizeitbad, Kurpark uvm.
Im Winter gibt es genügend Abfahrten und Loipen für den Wintersport.
Oberstaufen liegt zwischen Lindenberg und Immenstadt im Allgäu an der B 308.

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage.
Besichtigungstermine sind nur mit vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Borch Consult & Partner
Tel.: 08386 - 7567
Mail: petraborch@aol.com Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: frei werdend