Maisonette zum Kauf

368000 €368.000 €2.705,88 €/m²

Finanzierung ab 1235 €/Monat

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3Zimmer

136 m²Wohnfläche

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Statistischer Bezirk 31, Hamm (59069)

Wir freuen uns, Ihnen diese beeindruckende 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus vorstellen zu dürfen. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 136 m². Das Gebäude wurde im Jahr 2000 erbaut und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.
Alle Fenster sind mit modernen, elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Im 2. Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme, während im Dachgeschoss Heizkörper installiert sind. Ein sicherer Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung.
Der große, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit ca. 52 m² und Kamin lädt zum Verweilen ein. Die hochwertige, offene Einbauküche mit „Side by Side Kühlschrank“, die 2016 installiert wurde, verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten, großzügigen Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Das moderne Badezimmer wurde 2016 saniert und ist echtes Highlight. Das geräumige Schlafzimmer ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Über eine Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie die Empore mit ca. 26 m². Ein angrenzender Raum wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt.
Die Wohnungseingangstür wurde 2020 erneuert; es handelt sich hierbei um eine hochwertige Schallschutztür mit Dreifachverriegelung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller. Ein separater Waschraum im Keller (weiße Wanne) steht ebenfalls zur Verfügung.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 340,- € monatlich inklusive der Heizkosten und Rücklagenbildung.
Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und großzügiger Raumaufteilung. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und eine hochwertige Ausstattung zu schätzen wissen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

In ruhiger Lage liegt dieses Objekt in Hamm-Berge in unmittelbarer Nähe zum Tierpark. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt 3 km.