Büro-/Praxisfläche zur Miete

12278 €12.278 €Nettomiete zzgl. NK

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Wahlbezirk 403, Nordhorn (48529)

Zur Vermietung an einen oder zwei separate Mieter steht dieses repräsentative Büro-/Verwaltungsgebäude direkt am Bahn- und Busbahnhof in Nordhorn.
Die Flächen sind teilbar in:
1. Erdgeschoss (ca. 948 QM Nfl.) und
2. Obergeschoss (ca. 941 QM NFL.)
sowie ein ca. 120 QM großes Kellergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr große, beeindruckende Empfangshalle mit Empfangsbüro und großzügiger Treppe ins Obergeschoss.
Alle Räume sind mit fast allem ausgestattet, was moderne Büroräume erfordern: Sanitärräume, Personalräume, Küchen, teils flexibel änderbare Büroräume (Leichtbauwände), Großraumbüros, Besprechnungsräume, IT-Verkabelung uvm.
Im Objekt wurde 2023 eine neue Gasheizungsanlage eingebaut.
Wer weitere Räume benötigt, findet direkt gegenüber weitere Flächen zur Anmietung (ca. 394 QM Büro/Verwaltung) sowie ca. 1.115 QM Gewerbefläche). Fragen Sie uns gerne nach dem konkreten Angebot.

Das Objekt grenzt direkt an den Bahn- und Busbahnhof in Nordhorn. Im direkten Umfeld befinden sich das Wirtschaftskompetenzzentrum mit verschiedenen Anbietern und Unternehmen. Zur weiteren Nachbarschaft gehören die Großverwaltungen von Ingenieurbüros (Lindschulte), Bauunternehmen (List) sowie die Volkshochschule, das evangelische Gymnasium Nordhorn, Banken uvm.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen - sind in wenigen Minuten zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad zu erreichen. In 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31. In 5-10 Minuten erreichen Sie die niederländische Grenze bei Denekamp.
Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.
Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.
Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.
Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.
Die niederländische Grenze ist nur wenige Meter entfernt. Auf der niederländischen Seite sind die Nachbarorte Denekamp und Oldenzaal sowie die Großstadt Enschede in wenigen Minuten erreichbar und bieten Abwechslung, Einkaufsmöglichkeiten uvm.
Mehr Informationen: https://de.wikipedia.org/wiki/Nordhorn

Stichworte Gesamtfläche: 1.889,00 m², Bundesland: Niedersachsen