Immobilie zum Kauf

680000 €680.000 €

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Lennep - Neustadt, Remscheid (42897)

Zum Verkauf steht eine attraktive Anlageimmobilie im Herzen von Remscheid-Lennep, eine Gewerbeeinheit in einem gepflegten Ärzte- und Bürogebäude. Die Immobilie ist an ein etabliertes Fitnessstudio mit Gesundheitsbereich vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 6.075 € pro Monat / 72.900 € pro Jahr, was sie zu einer äußerst lukrativen Investitionsmöglichkeit macht. Der Mietvertrag wurde bis zum 31.12.2034. verlängert.
Die Gewerbefläche beträgt großzügige 816 m² und die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 1.075 m² inkl. allen Nebenräumen. Das Objekt ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank des gepflegten Zustands und der zentralen Lage ist es sofort verfügbar und bereit für einen nahtlosen Übergang.
Des Weiteren sind 15 Außenstellplätze zu diesem Angebot im Kaufpreis enthalten.
Diese Anlageimmobilie bietet nicht nur stabile Mieteinnahmen, sondern auch das Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese Gelegenheit, in eine gefragte Lage mit einer etablierten Mieterschaft zu investieren.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Herzen des historischen Stadtteils Lennep in Remscheid. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine hervorragende Erreichbarkeit über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A46, wodurch umliegende Städte wie Wuppertal und Solingen schnell erreichbar sind. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die sowohl Beschäftigten als auch Besuchern eine hohe Aufenthaltsqualität garantieren. Durch die Mischung aus Tradition und Moderne im Stadtteil Lennep wird die Umgebung zudem durch eine einzigartige Atmosphäre geprägt, die Geschäftstreibenden und Kunden gleichermaßen zugutekommt.

Stichworte Nutzfläche: 1.075,00 m², vermietbare Fläche: 1.075,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1