Einfamilienhaus zum Kauf

1499000 €1.499.000 €

Finanzierung ab 4957 € / Monat

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8Zimmer

184 m²Wohnfläche

1.073 m²Grundstück

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Volksdorf, Hamburg (22359)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende, exklusiv bei uns angebotene Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung, erbaut ca. im Jahr 1926 und kontinuierlich modernisiert, bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine Reihe exklusiver Highlights. Auf einer Gesamtfläche von ca. 293 m² und einem wunderschönen Grundstück von ca. 1.073 m² bietet diese Immobilie diverse Optionen zur Verwirklichung Ihres Wohntraums.
Im Erdgeschoss gelangt man über eine Diele mit offener Küche in alle Räume, wie das Arbeitszimmer, das Kaminzimmer, das Badezimmer sowie den Wohn- und Essbereich. Über Letzteren gelangt man auf die sonnige Terrasse, auf der man direkt in den traumhaften Garten blickt. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo es die Möglichkeit gibt, dieses als Einliegerwohnung zu verwenden. Hier gelangt man über einen Flur in alle drei Zimmer sowie das Badezimmer. Im größten Zimmer befinden sich eine kleine Küche sowie der direkte Zugang auf den großen Balkon mit Blick ins Grüne. Der Spitzboden ist teilweise ausgebaut und bietet ein weiteres großes Schlafzimmer. Der andere Teil bietet ebenfalls Ausbaupotenzial. Alternativ kann man ihn zusätzlich zu dem 85 m² großen Keller ebenfalls als Stauraum verwenden.
Für weitere Fragen zu dem Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Immobilie!

Dieses exklusive Einfamilienhaus liegt inmitten des begehrten Stadtteils Hamburg-Volksdorf. Dieser ist ein Stadtteil im Nordosten der Freien und Hansestadt Hamburg, der zum Bezirk Wandsbek gehört.
Im Stadtteil gibt es vier Grundschulen und drei weiterführende Schulen. Ersteres sind die "Schule an den Teichwiesen", die zentrumsnahe "Grundschule Ahrensburger Weg", die südöstlich vom Ortskern gelegene "Grundschule Eulenkrugstraße" und die nördlich vom Ortskern gelegene "Grundschule Buckhorn".
Die weiterführenden Schulen sind die "Stadtteilschule Walddörfer", das "Gymnasium Buckhorn" und das von Fritz Schumacher entworfene "Walddörfer-Gymnasium".
Der familienfreundliche Stadtteil ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut und weist viele parkähnliche Erholungsflächen auf. So ist das Naturschutzgebiet "Volksdorfer Teichwiesen" nur wenige Gehminuten entfernt. Eine besondere Attraktion ist der "Volksdorfer Wochenmarkt", der mittwochs und samstags auf der Marktfläche am U-Bahnhof abgehalten wird.
Verkehrsanbindungen bestehen durch die U-Bahn-Linie 1 des HVV. Außer der Haltestelle Volksdorf befinden sich drei weitere Haltestellen in Volksdorf: Buckhorn, Buchenkamp und Meiendorfer Weg. Außerdem ist der Stadtteil an drei Buslinien angebunden.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 109,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Bus: 0.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.0, Distanz zur Autobahn: 0.0, Distanz zum Flughafen: 0.0 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung