Terrassenwohnung zum Kauf

499000 €499.000 €6.276,73 €/m²

Finanzierung ab 1628 €/Monat

---

3Zimmer

79,5 m²Wohnfläche

---

Trudering - Riem, München (81825)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in München-Trudering! Diese charmante 3-Zimmer-Terrassenwohnung, ca. erbaut im Jahr 1985, bietet Ihnen auf ca. 80 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis. Das Highlight der Wohnung ist die sonnige und ruhige Terrasse, die in den Innenhof ausgerichtet ist.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Zugang zur Terrasse bietet, bildet das Herzstück des Wohnbereichs. Von hier aus führt eine Wendeltreppe direkt in den vielseitig nutzbaren Hobbyraum im Keller, der sich ideal als Fitnessraum, Werkstatt oder gemütlicher Rückzugsort eignet. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt über genügend Raum für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett.
Besonderes Augenmerk verdient der Gesamtzustand der Wohnung. Das Bad ist modern und erst kürzlich renoviert, zudem mit hochwertigen Armaturen, einer ebenerdigen Regendusche und stilvollen Fliesen ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit edlem Eichenparkett versehen, das ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Die großzügige Terrasse bietet einen perfekten Ort zum Entspannen und Genießen, mit ausreichend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen.
Abgerundet wird das Objekt mit einer Abstellkammer in der Wohnung und einem großen separaten gemauertem Kellerraum. Optional erhältlich ist ein Tiefgarageneinzelstellplatz für 25.000 €.

München-Trudering, ein Stadtteil im Osten der bayerischen Landeshauptstadt, verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt. Mit der U-Bahn-Linie U2 und den S-Bahn-Linien S4 und S6 ist die Innenstadt schnell erreichbar, und die nahegelegene A99 ermöglicht eine gute Anbindung ans Autobahnnetz.
Die Infrastruktur in Trudering ist hervorragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom Supermarkt bis zum Einkaufszentrum Truderinger Zentrum, sind vorhanden. Restaurants, Cafés und Biergärten bieten kulinarische Vielfalt. Familien finden viele Kindergärten und Schulen, und es gibt zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen. Der Truderinger Wald und der Riemer Park mit dem Riemer See laden zu Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Trudering besticht durch seine grünen Oasen und die Nähe zur Natur. Der Stadtteil hat sich einen dörflichen Charakter bewahrt, was durch zahlreiche Vereine und Feste gefördert wird. Kulturelle Einrichtungen wie das Kulturzentrum Trudering bieten ein abwechslungsreiches Programm.
München-Trudering bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Die gute Verkehrsanbindung, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die zahlreichen Bildungs- und Freizeitangebote sowie die Nähe zur Natur machen Trudering zu einem äußerst attraktiven Wohnort. Hier lässt es sich entspannt und dennoch zentral leben.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen