Terrassenwohnung zum Kauf

580000 €580.000 €

Finanzierung ab 1882 € / Monat

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3Zimmer

69 m²Wohnfläche

ErdgeschossGeschoss

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Waldtrudering, München (81827)

Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer Garten-Wohnung in einem kleinen, gut gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien. Das Gebäude wurde ca. 1987 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Tiefgarage.
Die Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und bietet reichlich Tageslicht mit Blick ins Grüne. Der Wohnbereich zeichnet sich durch bodentiefe Fenster aus, die zu einer kleinen, privaten Terrasse führen - ein idealer Ort, um entspannt die Seele baumeln zu lassen. Ein weiterer Raum dient als Wohn- oder Schlafzimmer und bietet Zugang zu einer großzügigen Terrasse sowie einem prächtigen, ca. 190 m² großen Garten mit Sondernutzungsrecht - eine wahre Oase der Ruhe und Erholung.
Ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung ist der unterkellerte Bereich, der einen großzügigen Hobbyraum beherbergt. Dieser Raum, der bisher als Schlafzimmer genutzt wurde, eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und lässt Ihrer Kreativität freien Lauf.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Außerdem stehen Ihnen gemeinschaftliche Einrichtungen wie ein Fahrradraum und ein Waschraum zur Verfügung.
Die gesamte Wohnung ist frisch gemalert und der Boden wird neu verlegt.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Stadtteil Trudering gehört in München zu den sehr begehrten Wohnlagen.
Die Nähe zum Wald und den vielen kleinen Parks begründet den hohen Freizeitwert in dieser Umgebung.
In ca. 5-6 Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof "Gronsdorf" mit den Linien S4, S6, die Sie bequem in die Münchner City bringen. Über die A99 gelangen Sie schnell in alle Richtungen und v.a. auch in ca. 35 Min. zum Münchener Flughafen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie darüber hinaus zahlreiche Modeboutiquen, Spezialgeschäfte etc. auf der Wasserburger Landstr. sind ebenso vorhanden wie eine hervorragende ärztliche Versorgung.

Sonstiges Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Sie erreichen mich Mobil:
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Ihre Irina Kornilenko
Münchener Kindl Immobilien GmbH
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Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen