Terrassenwohnung zum Kauf 695.000 € 2 Zimmer 76,3 m²<br/>Wohnfläche Am Waldfriedhof München 81377

Terrassenwohnung zum Kauf
695000 €
2Zimmer
76,3 m²Wohnfläche
Am Waldfriedhof, München (81377)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Karsten de Vivanco

Aigner Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

695000 €

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Laufende Kosten

Hausgeld

395 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Einbauküche
Kelleranteil

AIGNER - Sonnige, großzügige Dachterrasse mit Privatsphäre am Westpark nur 2 Minuten zur U-Bahn

Mit einer großzügigen, umlaufenden Dachterrasse von 64 m² und einer sonnigen Südausrichtung lädt dieses Juwel im Herzen einer ruhigen Anliegerstraße ein, Ihre Privatsphäre zu genießen. Die charmante 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich in einem 1978 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien. Die Wohnung wurde 2017 kernsaniert und kann sofort von Ihnen bezogen werden.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist vollständig zur Terrasse ausgerichtet. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und das harmonische Zusammenspiel von Innen- und Außenraum genießen. Auch von dem nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer gelangen Sie auf Ihre Terrasse. Die moderne Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodentiefe Dusche. Im Souterrain befindet sich ein zur Wohnung dazugehöriger ca. 17 m² großer Fitness-Hobbyraum mit Sondernutzungsrecht.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 695.000 Euro + Garage 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis 720.000 Euro.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend

Diese Anzeige

9.114 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

4.921 € / m²

Höchster Wert in der Region

15.158 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Sendling-Westpark ist ein sehr gepflegtes und beliebtes Viertel, südwestlich des Zentrums gelegen. Die Infrastruktur ist gut, ein reiches Angebot von kleineren Lebensmittel- sowie Obst und Gemüseläden, Bäckereien, Metzger und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Der nahegelegene Westpark bietet entsprechend Freizeit, Sport - und Erholungsmöglichkeiten an. Die U-Bahn Haltestelle Westpark (mit der Linie U6) ist ca. 120 m entfernt und in ca. 2 Minuten. zu Fuß erreichbar. Auch diverse Busverbindungen sind schnell fußläufig erreichbar.
Die Lindauer, Garmischer und Salzburger Autobahnen sind von hier aus ideal zu erreichen.
Der nahegelegene Mittlere Ring wird untertunntelt geführt und die Garmischer Str. als 30er Zone birgt absolut kein Lärmpotenzial.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 157,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1978
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[URL="https://aigner-immobilien.de/marktinformationen/"]Zu unseren Marktberichten[/URL]
[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-39140/MehrBilderundInfoshier"][/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen